Villa

“Villa Carlotta”
Splendida residenza di fine ottocento nell’astigiano, all’interno di un parco piantumato, composta da due edifici collegati internamente.
L’esposizione principale e’ a sud e vista incantevole sulle colline astigiane e sul Castello di Costigliole d’Asti.
L’edificio principale e’ la residenza della proprieta’, l’edificio adiacente e’ diviso in due unita’ attualmente adibite ad attivita’ di casa vacanze con rendita di € 50.000 circa l’anno.
Completa ristrutturazione e restauro conservativo con recupero dei materiali dell’epoca nel 2006
Il tetto e’ stato completamente rifatto. I soffitti sono in legno con travi a vista, coibentazione con lana di roccia.
La villa dispone di due ingressi pedonali e due ingressi carrai.
Pavimento in cotto fatto a mano e parquet
Scala americana con pietra di luserna
Nella parte padronale i soffitti sono con voltini e mattoni
In un salone c’e’ il camino, mentre in un altro salone c’e’ il forno a legna.
Attualmente sono presenti 6 bagni, c’e’ la predisposizione per altri due.
Le porte interne sono in legno massello, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e zanzariere.
Sono presenti l’impianto di filodiffusione e l’impianto di aria condizionata-
Riscaldamento parte a pavimento e parte ventil convettori pompe di calore e termosifoni.
Nella taverna e’ stato creato il vespaio “igloo” per la ventilazione, al fine di migliorare le condizioni dell’ambiente abitativo
Sistema di aspirazione centralizzata
Il terreno e’ di 17.000 mq totali
Il vigneto ha una produzione propria di 5800 bottiglie annue, in piu’ ci sono 100 ulivi con produzione d’olio e 25 noccioli
La piscina e’ interrata ed e’ di 20 metri di lunghezza e 9 metri di larghezza con scala romana e idromassaggio.
E’ presente un antifurto volumetrico, perimetrale e bande infrarossi all’esterno oltre telecamere per la videosorveglianza
La categoria catastale della proprieta’ e’ A/7, quindi non e’ una categoria di lusso e si puo’ acquistare usufruendo delle agevolazioni di prima casa.

730 mq totali – con doppi ingressi, 3 saloni, 2 cucine, 6 camere, 6 bagni, 2 taverne, 2 balconi e ampio box.

Classe energetica: D
Categoria catastale: A/7 – C/6
Riscaldamento: autonomo

Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale