Descrizione

Situato nel cuore di Genneruxi, uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Cagliari, questo appartamento rappresenta una rarità immobiliare, grazie alla sua posizione dominante al settimo piano.
L'appartamento si estende su una superficie di circa 175 mq ed è l'unico al piano. La caratteristica distintiva è l'esposizione totale: essendo aperto su tutti e quattro i lati, l'immobile gode di una ventilazione naturale perfetta e di una luminosità straordinaria in ogni ora del giorno. Ogni ambiente ha accesso diretto all'esterno grazie a terrazzi su ogni lato, che fungono da prolungamento naturale degli spazi interni.
La metratura generosa permette una distribuzione degli spazi di alto livello:
Zona Giorno: Un ampio salone doppio con ampie vetrate che si affacciano sulla città con vista mare, ideale per creare una zona living di rappresentanza.
Cucina: Abitabile e separata con caminetto, con accesso a un terrazzo di servizio.
Zona Notte: Tre o quattro ampie camere da letto (a seconda della configurazione), doppi o tripli servizi e un ripostiglio funzionale.
Il vero punto di forza di questa proprietà è il lastrico solare di proprietà esclusiva, situato al piano superiore.
La proprietà del lastrico offre la concreta possibilità di sfruttare eventuali normative (come il Piano Casa o futuri incrementi volumetrici) per realizzare una mansarda, un giardino d’inverno o un’estensione dell’abitazione esistente.
Terrazza Panoramica: Già nello stato attuale, rappresenta un solarium privato senza eguali, con una vista a 360° che spazia dalla Sella del Diavolo al Parco di Molentargius, fino al Castello e alle montagne del circondario.
Scegliere un settimo piano a Genneruxi significa vivere nel "polmone verde" residenziale di Cagliari, grazie all'altezza e alla distanza dalle arterie di traffico principale.
Il quartiere è servito dalla metropolitana leggera, scuole di ogni ordine e grado, parchi curati e attività commerciali di prossimità.
Un investimento sicuro in una zona caratterizzata da immobili di alto valore e un vicinato selezionato.
Data l'ampiezza e la presenza del lastrico solare, l'immobile si potrebbe prestare perfettamente a un frazionamento in due unità distinte o alla creazione di un attico bilivello ultra-lusso.