450.000 €

Descrizione

Talenti, Via Dario Niccodemi. Trilocale su due livelli di 111mq commerciali TOTALMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO.

Piano 2° e 3° di una palazzina di totali tre piani degli anni ’80 dotata di ascensore.
Ottima quadrupla esposizione: Sud/Ovest/Nord/Est. Classe energetica D

Al piano superiore ampio soggiorno con angolo cottura di 33mq con due terrazzi di 24mq e 16mq. Al piano inferiore la zona notte con due camere da letto, due bagni finestrati, un’area lavanderia e altri due balconi (uno per ogni camera da letto). Scala interna che collega i due livelli. Impianto fotovoltaico e pompa di calore per acqua calda sanitaria. Riscaldamento centralizzato e predisposizione dell’impianto di climatizzazione. Isolamento termico a soffitto/falda e intercapedine perimetrale al piano superiore. Rifinito con materiali di prima scelta e qualità Made in Italy.

Il comprensorio in cui si trova è ben curato e con servizio di portineria giornaliero e con accesso sia pedonale che carrabile.
Zona ricca di servizi: scuole, supermercati, centri sportivi, centri commerciali (Talenti Village a 500metri e Porta di Roma a 3km) e fermate autobus nelle immediate vicinanze, parchi tra cui il Parco Talenti a meno di 10 minuti a piedi. Il GRA è raggiungibile in soli 5 minuti di auto.

VENDITA DIRETTA - SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA

Rogito notarile presso Notaio già incaricato dalla parte venditrice.

Prenota subito la tua visita chiamando lo 06.53269405 e assicurati il tuo posto in lista.

Caratteristiche

Piano 3°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato

Servizi e accessori

Cancello elettrico Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazzo Portiere intera giornata Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / pvc