Attico - Mansarda

Talenti, Via Dario Niccodemi. Trilocale su due livelli di 111mq commerciali TOTALMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO.

Piano 2° e 3° di una palazzina anni ’80 di tre piani totali, servita da ascensore fino al secondo piano, con accesso al terzo tramite una comoda rampa di scale.

Ottima quadrupla esposizione: Sud/Ovest/Nord/Est. Classe energetica D

L’ingresso di casa è dal piano superiore dove c’è un luminoso soggiorno con angolo cottura di 33mq con due terrazzi di 24mq e 16mq. Al piano inferiore la zona notte con due camere da letto, due bagni finestrati, un’area lavanderia e altri due balconi (uno per ogni camera da letto). Scala interna che collega i due livelli.
Impianto fotovoltaico ad uso esclusivo e pompa di calore per acqua calda sanitaria.
Riscaldamento centralizzato e predisposizione dell’impianto di climatizzazione.
Isolamento termico a soffitto e intercapedine perimetrale al piano superiore. Rifinito con materiali di prima scelta e qualità Made in Italy.

Il comprensorio in cui si trova è ben curato e con servizio di portineria giornaliero e con accesso sia pedonale che carrabile.

Zona ricca di servizi: scuole, supermercati, centri sportivi, centri commerciali (Talenti Village a 500metri e Porta di Roma a 3km) e fermate autobus nelle immediate vicinanze, parchi tra cui il Parco Talenti a meno di 10 minuti a piedi. Il GRA è raggiungibile in soli 5 minuti di auto.

VENDITA DIRETTA - SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA

Rogito notarile presso Notaio già incaricato dalla parte venditrice.

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