Villa in vendita a Roma - Via del Fosso di Valpignola, 165 mq

???? VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E ULIVETO – A 1,2 KM DALLA METRO C

Mediazionecasa propone in vendita
Codice Unico: RM12505

???? DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente costruita nel 2001, circondata da ampi spazi esterni e da un terreno con alberi da frutto e ulivi.
La struttura, realizzata in cemento e tufo, si sviluppa su due livelli con tetto a 4 falde, controsoffitto e intercapedine ampia intorno alla proprietà.

La villa di 165 mq è stata ridipinta esternamente 5 anni fa e dispone di AL PIANO TERRA RIALZATO:

???? Ampio soggiorno luminoso

???? Cucina abitabile

????3 Camere da letto

???? Servizi con finestre

???? Terrazzo con tende recentemente sostituite

???? Pavimentazione esterna con marciapiede perimetrale

AL SEMINTERRATO:

???? Garage di 80 mq

???? Comoda sala hobby con due camere e bagno

✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI
✔️ Costruzione coibentata con pannelli da 3 cm
✔️ Cancello elettrico e serranda elettrica
✔️ Impianto di irrigazione per il giardino
✔️ Stufa (non collegata ai termosifoni)
✔️ Utenze dirette: acqua, luce e fognatura
✔️ Acqua diretta + pozzo a 80 m
✔️ Gas predisposto (attualmente con bombolone)
✔️ Zanzariere su tutte le finestre
✔️ Muro di cinta intorno alla villa
✔️ Oltre 60 alberi: 32 ulivi, un noce, un castagno
✔️ Principi costruttivi ispirati al Feng Shui: armonia degli spazi con principi di design che promuovono il benessere e l'equilibrio

???? POSIZIONE: ZONA: Pantano
La proprietà si trova in zona tranquilla e immersa nel verde, ma a soli 1,2 km dalla Metro C, che garantisce collegamenti rapidi verso il centro città e i principali servizi.

ℹ️ INFO UTILI

Fibra non presente

???? Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: una villa unica nel suo genere, dove natura, comfort e riservatezza si incontrano!