369.000 €

Descrizione

Via Conte Ruggero n. 82 In una delle zone più centrali e richieste di Catania, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 160 mq, sito al terzo piano di un edificio storico privo di ascensore, totalmente ristrutturato con interventi attenti alla valorizzazione degli elementi architettonici originali.

Attualmente l’appartamento è locato a lavoratori, con una rendita mensile pari a euro 1.100, configurandosi come un’ottima soluzione di investimento a reddito. È prevista, su richiesta, la possibilità di consegna dell’immobile libero da inquilini in 90 giorni, rendendolo immediatamente disponibile per altri utilizzi.
L’immobile risulta così composto:
• Ingresso su disimpegno
• Ampio salone con vano notte e bagno privato
• Cucina
• Due camere da letto, entrambe con servizio igienico en-suite
• Lavanderia

La disposizione interna si presta agevolmente a una riprogettazione funzionale, sia in ambito residenziale che professionale o ricettivo.

• Pavimenti originali in cementine dell’epoca di costruzione, sapientemente recuperati
• Soffitti affrescati, restaurati durante la ristrutturazione con criteri conservativi
• Impianti completamente nuovi e finiture di alto livello.

Grazie alla posizione strategica, l’immobile risulta:
• Ideale come abitazione di rappresentanza
• Particolarmente indicato come studio professionale, per la vicinanza immediata al Tribunale
• Perfettamente idoneo ad un utilizzo ricettivo (casa vacanze, affittacamere, struttura extralberghiera), grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di più servizi indipendenti.

È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un garage di nuova realizzazione, da altro committente, situato nelle immediate vicinanze, elemento di grande valore aggiunto per la zona.

• Prezzo di richiesta: € 349.000

Per ricevere ulteriori informazioni o comunicare la tua adesione all’Open House, contattaci oggi stesso. Ionio RE Solutions 3498733605 Un immobile di prestigio, versatile, già a reddito e con un’importante opportunità di acquisto riservata.