Appartamento

Trilocale di superifice commerciale totale di 89 mq comprensivi di terrazzo e cantina e superficie netta interna di 68m2. Garage extra 19mq.

L’ampio e luminoso trilocale si trova al terzo e penultimo piano di un moderno e recente condominio (anno di costruzione 2015) costruito secondo lo standard Casa Clima A, comodamente raggiungibile tramite un ascensore.
L’immobile è in ottimo stato e quindi perfetto per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata senza far fronte a lunghe e costose ristrutturazioni.
Questo appartamento gode di un orientamento ottimale verso est, sud e ovest, garantendo il sole per tutto il giorno. Il punto di forza di questa casa, di 68m2 netti, è il suo ampio soggiorno-cucina open space di ben 34 m2 con grandi vetrate. La pianta è distribuita in modo funzionale: dall’ingresso si accede alle luminose camere da letto, una matrimoniale e una ideale per bambini o ospiti, ai due bagni di cui quello padronale finestrato e a un ampio soggiorno – cucina con vetrata con perfetta esposizione E-S-O. Dalla vetrata si accede al terrazzo abitabile, esposto a sud e con vista aperta, ideale per gustare un pasto in famiglia alla luce del sole oppure rilassarsi all’esterno. Il riscaldamento è a pavimento, regolabile in ogni stanza e garantisce un controllo ottimale dei consumi, ed è presente un videocitofono. Su richiesta, l’appartamento può essere consegnato arredato o parzialmente arredato. La cucina e il mobilio dei due bagni sono già compresi nell’offerta. Il condominio dispone di una comoda stanza adibita al deposito delle bici. Grazie alla sua ottima posizione e alle sue caratteristiche, questo immobile è un’opportunità unica per famiglie o coppie che vogliono vivere vicino alla natura e vicino al centro cittadino. La proprietà è convenzionata ai sensi dell’art. 79, L.P. 11 agosto 1997, n. 13. A completamento dell’offerta è presente una cantina privata con ottima organizzazione interna dotata di moderno sistema di areazione ed un ampio garage di pertinenza con acquisto obbligatorio al prezzo di € 30.000,00.
La casa è disponibile da giugno 2027 e viene venduta da privato senza spese di mediazione.
Questo irresistibile trilocale si trova in una posizione strategica e ben servita. La zona è interna, silenziosa, riservata e lontana dal traffico. Gli spostamenti sono facili: si può raggiungere il vicino centro storico di Merano con una breve passeggiata o in bicicletta imboccando la pista ciclabile nelle immediate vicinanze, come lo sono la fermata dell’autobus (anche per Bolzano) e l’accesso alla MeBo. A due minuti a piedi si trovano inoltre un supermercato, un grande parco giochi e la nuova zona sportiva con campo da calcio, beach volley coperto e molto altro.