277.000 €

Descrizione

Adiacente parco di Tor Tre teste, nelle vicinanze del policlinico Casilino, dell’università Tor Vergata
,nelle vicinanze della Metro C fermate torre Spaccata ed Alessandrino, contesto signorile, all’interno di un prestigioso complesso di fabbricati realizzati nel 1985, stabile in cortina ed intonaco, elegante quinto piano di 8,
92 mq composto da: soggiorno ampio a vista, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, stanzino ripostiglio, cucina abitabile, due servizi di cui uno con finestra, 1 terrazzo vivibile avente accesso dal soggiorno e dalla cucina abitabile, ed un balcone con accesso da una delle camere .
Posto auto scoperto condominiale a rotazione.
Immobile in buone condizioni di manutenzione.

Note tecniche:

1) Altezza dei soffitti, 2,75 m

2) Soggiorno e disimpegno impreziositi da
Boiserie e mostra in noce massello presente all’interno del soggiorno .

3) Ampio terrazzo vivibile con esposizione ad ovest di 10,70 mq .

4) balcone zona notte di 4,10 mq .

5) Riscaldamento autonomo .

6) Tende da sole .

7) Doppia esposizione .

8) Fabbricato avente corte esterna come ulteriore ricovero automobili .

9) Planimetria avente armonica ripartizione degli ambienti, pertanto si presta a qualsivoglia di tipologia di eventuale ristrutturazione .

10) Possibilità, realizzazione terza camera da letto .

11) Porta blindata con serratura europea .

12) Impianto di condizionamento presente all’interno del soggiorno .

13) Pavimentazione in ceramica .

14) Porte interne in noce .

15) Stanzino ripostiglio di 2 m quadri .

16) Immobile avente ubicazione eccelsamente servita da qualsivoglia tipologia di trasporto pubblico limitrofo a grandi istituzioni e strade principali di collegamento .

17) Fabbricato restaurato .

18) Fabbricato in cortina .

19) Immobile avente doppia esposizione sud est ed ovest , tale combinazione offre luminosità per gran parte della giornata con luce mattutina a sud est e quella più calda del pomeriggio con tramonto ad ovest .

Collegamenti limitrofi
Metro/bus/tram :
Bus:

1) Linea 556 direzione Gardenie / Anagnina con fermata metro C di Torre spaccata direzione piazzale delle Gardenie Centocelle e con fermata a capolinea Anagnina metro A direzione centro Termini /Battistini

Metro:

1) Fermata metro C Torre spaccata

2) Fermata metro C Alessandrino

3) Fermata metro C Centocelle

4) Fermata metro A Anagnina

Tram:

1) 19 gerani
Centocelle

2) 5 gerani
Centocelle

strade principali
Attigue:

1) Grande raccordo anulare

2) Via Casilina

3) Via Prenestina

Istituzioni importanti limitrofe:

1) Università Policlinico, Tor Vergata

2) Policlinico Casilino

3) Cinecittà

4) Aeroporto di Centocelle

5) Comprensorio militare di Tor sapienza

6) Comando carabinieri, Roma casilino.

7) Istituto comprensivo Olcese scuola dell’infanzia in via F. Tovaglieri 201 e via Vittorio Olcese 16 .

Conclusioni :
immobile sito in prossimità delle più importanti istituzioni di zona, servito da ogni mezzo pubblico come sopra enunciato, limitrofo alle strade di snodo principali della capitale, tali plus valori garantiscono un aumento delle quotazioni nel tempo, per giunta, una rapida locabilita’ dell’immobile, con alte redditività considerata la vicinanza con policlinici ed università .

Luminosissimo, arioso, panoramico
Vista estesa fronte parco,
Paesaggio suggestivo.

Euro 277.000

Caratteristiche

Piano 5°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Porta blindata Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv centralizzato Parzialmente arredato Giardino comune Infissi esterni in vetro / legno