Descrizione

Proponiamo in vendita immobile in fase di ristrutturazione in corso, sito nella frazione CAO del comune di Brunate, in zona panoramica con suggestiva vista lago su Villa D'Este e Cernobbio, adiacente al rinomato Santuario Diocesano di Santa Rita da Cascia, che è il santuario più piccolo d'Europa. L'immobile è stato per moltissimi anni utilizzato come baita con attività di ristorazione e rifugio per turisti e viandanti.

Attualmente può essere anche suddiviso in due unità immobiliari distinte, ciascuna con ingresso indipendente:

Al piano superiore appartamento con zona giorno open space di ampissima metratura con cucina a vista, camino e balcone, camera da letto, bagno, mansarda, oltre ad ampio terrazzo e porzione di giardino di pertinenza. Questo appartamento gode di una meravigliosa vista lago e sulle montagne. Prezzo 300.000€.

Al piano inferiore appartamento con soggiorno con cucina a vista e camino, due camere da letto, bagno, ripostiglio ed ampia taverna con patio e porzione di giardino di pertinenza. Prezzo 200.000€.

Possibilità di scelta delle rifiniture previo accordo in fase di contratto preliminare di compravendita, in quanto l’immobile è in piena fase di ristrutturazione e sarà ultimato in circa un anno di tempo.

La proprietà è immersa nella natura e gode di moltissima privacy grazie ai 3.750 m2 di terreno boschivo privato con giardino ed una zona orto.

In zona sono presenti diverse attività ricettive, ristoranti, rifugi e strutture per turisti, essendo tuttora una meta molto ambita dagli escursionisti e dagli amanti della natura. La zona è facilmente raggiungibile con l'auto in 10 minuti dalla Funicolare di Brunate, e in circa 20 minuti dal centro di Como. Ci sono inoltre d'estate i collegamenti con i mezzi pubblici. A 20 metri dalla proprietà sono presenti un'ampissimo parcheggio e la fermata dell'autobus. Sono comunque tantissimi gli escursionisti che vi arrivano a piedi in 40 minuti dalla Funicolare di Brunate.