Descrizione

Vendesi monolocale al piano terra in posizione centralissima a Tolmezzo
In pieno centro storico di Tolmezzo, in Via del Fante, vendo monolocale al piano terra con doppio accesso:
• uno diretto dalla pubblica via,
• l’altro tramite loggiato privato (superficie in comune).
A soli 30 metri è presente un ampio parcheggio pubblico gratuito, comodissimo.
L’unità immobiliare è composta da:
• ampio locale principale, ideale come zona giorno o ufficio, già dotato di predisposizioni per cucina (scarichi acque grigie, acqua calda e fredda, gas);
• disimpegno/antibagno;
• bagno arredato, completo di WC, bidet, mobile lavabo e vasca.
Il riscaldamento è garantito da:
• stufa a pellet nel locale principale;
• bollitore elettrico nel bagno per l’acqua calda sanitaria.
I serramenti in legno massiccio, di recente installazione, sono in ottimo stato e conferiscono carattere e qualità all’ambiente.
È inoltre possibile acquistare l’arredamento presente, con prezzo da concordare, comprensivo di tavoli artigianali di pregio in legno massello di rovere (spessore 50 mm, pezzo unico).
Soluzione ideale come abitazione, studio professionale o investimento nel cuore di Tolmezzo.
Classe energetica: D (possibilità di portarla a B con interventi non onerosi).
Superficie catastale di 37 mq.
Attualmente occupato dal proprietario, ma prontamente disponibile.