Rustico - Casale

Rustico con ampio terreno agricolo a Fagnigola – Azzano Decimo (PN).

Nel tranquillo contesto rurale di Fagnigola, frazione del comune di Azzano Decimo, proponiamo in vendita rustico indipendente da ristrutturare, immerso nel verde e con importante dotazione di terreno agricolo.

La proprietà si sviluppa su una superficie fondiaria complessiva di circa 5.100 mq, di cui:
- 660 mq di area pertinenziale su cui insiste il fabbricato.
- 4.440 mq di campo agricolo annesso, ideale per chi desidera ampi spazi all’aperto, attività agricole, hobbistiche o semplicemente privacy e natura.

Il fabbricato esistente rappresenta una base ideale per un progetto di ristrutturazione edilizia, con interessanti possibilità di valorizzazione, già verificate a livello urbanistico. Opzioni di intervento ammesse:
- Ristrutturazione del fabbricato esistente, con possibilità di ampliamento fino a 200 mc, realizzabile sui lati destro, sinistro o sul retro (non sul fronte).
- Demolizione e ricostruzione, con arretramento oltre la fascia di rispetto di 20 metri dalla strada, incremento volumetrico di 200 mc e libertà di ridefinizione della sagoma dell’edificio, per un progetto più moderno e funzionale.

Grazie all’ampia superficie del lotto e alla flessibilità edilizia concessa, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di:
- Una villa unifamiliare immersa nel verde.
- Una residenza di campagna.

un progetto personalizzato per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi.

Foto e planimetrie disponibili nell’annuncio.

Una soluzione ideale per chi desidera costruire valore partendo da una proprietà autentica, in una zona riservata ma ben collegata.