Villa

Villetta a Villaggio dei Giornalisti - Anzio

Nel contesto riservato e silenzioso del Villaggio dei Giornalisti in località Lavinio-Lido di Enea, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, Engel & Völkers propone in esclusiva una elegante porzione angolare di villa, libera da subito e ideale per chi cerca privacy, relax e ampi spazi da vivere tutto l’anno.

La proprietà, con esposizione est–sud–ovest, è luminosa e offre vista mare dal terrazzo della camera padronale e dalla mansarda. L’abitazione, in ottime condizioni di manutenzione, si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a una spaziosa sala hobby open-space seminterrata, tutti collegati da scale interne. L’ingresso principale avviene dal patio rialzato, un vero e proprio prolungamento della zona living, affacciato sul giardino esclusivo di circa 90 mq, delimitato da siepi curate per garantire totale privacy, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto. L’ampio e luminoso salone accoglie con eleganza e conduce, tramite un disimpegno alla cucina abitabile, con accesso diretto al terrazzino creando una continuità ideale tra interno ed esterno. La zona notte al primo piano ospita due camere da letto, di cui una padronale con terrazzo vista mare e aria condizionata, l’altra con un comodo balcone. La mansarda, con altezza abitabile, è attualmente adibita a studio ma sfruttabile come terza camera, con possibilità di realizzare un ulteriore bagno. Completano la proprietà tre bagni, uno per ogni piano, sala hobby con camino e predisposizione per la cucina, secondo ingresso indipendente dal box auto, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e inferriate di sicurezza, riscaldamento autonomo a GPL con proposta di realizzazione di allaccio alla rete pubblica del gas.

Una soluzione ideale come prima casa o residenza per il fine settimana e l’estate, dove vivere comfort, riservatezza e qualità della vita a due passi dal mare.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.