Appartamento

BOLOGNA VIA DEL FAGGIOLO 44. BORGO PANIGALE A RIDOSSO DI SANTA VIOLA PORZIONE DI VILLA INDIPENDENTE IN CLASSE ENERGETICA A4.

In elegante contesto e posizione strategica, in zona abitativa esempio di rigenerazione e riqualificazione urbana con ampio spazio verde pubblico antistante l'immobile, disponiamo di ampia porzione di classica villa indipendente all’inglese di nuova costruzione (terminata a fine 2024) e, di fatto, quasi mai abitata.
L’immobile è luminosissimo, silenziosissimo e ottimamente rifinito. E’ comodo a tutti i servizi e a pochissimi passi/minuti da: tram linea rossa, tangenziale, autostrada, stazione ferroviaria con collegamenti per tutta l’Emilia-Romagna, teatri, parchi, Certosa, Ospedale Maggiore, Aeroporto, Centro città, Centri Commerciali.
Posto auto sempre assicurato di fronte all’abitazione.
La casa - classe energetica A4 (con possibilità, quindi, di accedere ad un mutuo green a tasso agevolato), costruita con tutti i moderni strumenti antisismici e di efficentamento energetico (pannelli solari, cappotto, centrale termica, etc…) - risulta essere sicura, efficiente, economica e confortevole sia d’estate che d’inverno.

La stessa è così composta: al piano terra si trova un angolo verde antistante l’ingresso, soggiorno molto grande con cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia, ampio giardino verde abitabile nel retro (con possibilità di mettervi casetta-cantina). Al piano superiore si trovano due ampie camere matrimoniali e un altro bagno finestrato.
I soffitti sono in legno - eleganti e dal sapore provenzale - gli infissi con triplo vetro e zanzariere, porta blindata, aria condizionata/pompe di calore, videocitofono, impianto di irrigazione completo per il giardino, cancello motorizzato, riscaldamento a pavimento, wi-fi con fibra ottica già cablata.
Basse spese di gestione.
La casa risulta essere unica nel suo genere: villa indipendente in città, non isolata ma in contesto condominiale.
L’immobile viene venduto così com’è, completo di tutti gli arredi e mobili su misura e di design, inclusi tutti gli elettrodomestici.
Il contesto residenziale, la silenziosità della zona rendono la soluzione perfetta per una famiglia in cerca di un ambiente riservato, servito e a due passi dal centro di Bologna.

Prezzo €: 415.000,00
C.E.: A4
Rif.: BP-07