Appartamento in vendita a Bologna - Via Castel Bolognese, 2, 83 mq

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con doppio affaccio, situato al secondo piano di una palazzina nel cuore della zona Croce Coperta.

L'immobile gode di una posizione strategica e particolarmente comoda ai principali servizi, grazie alla vicinanza agli accessi alla tangenziale e all'autostrada, alla futura fermata del tram, nonché a supermercati, farmacie, scuole primarie e numerose altre attività di quartiere.

L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in maniera funzionale i diversi ambienti dell'abitazione.

La zona giorno è composta da una cucina semi abitabile e da uno spazioso soggiorno, caratterizzato dall'accesso al primo balcone.

Il reparto notte è da 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, quest'ultima servita dal secondo balcone, oltre a un ampio bagno completamente ristrutturato.

Nel 2021 l'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, tra cui:

- Installazione di un impianto di climatizzazione con tre split;
- sostituzione degli infissi con nuove finestre in PVC e doppio vetro;
- sostituzione delle porte interne;
- completo rifacimento del bagno, comprensivo del rinnovo dei relativi impianti.

La proprietà viene venduta comprensiva degli arredi attualmente presenti, con la sola esclusione del letto matrimoniale, della lavatrice e dell'asciugatrice.

A completare la proprietà troviamo una cantina al piano terra e un posto auto in corte non assegnato, a riempimento.

Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti, agli spazi generosi e alla posizione ben servita, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di un'abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, con una redditività netta annua stimata del 4,5%.

Rif. CO-33
C.E. F