Descrizione

Val Brevenna | Vaccarezza panoramico chalet indipendente con giardino
VAL BREVENNA (Località Vaccarezza)

Rif.: VR702
IN ESCLUSIVA - A soli 10 minuti da Casella, in località Vaccarezza, proponiamo grazioso CHALET INDIPENDENTE di effettivi MQ.133 circa, da rivedere.
La costruzione risale al 1979, costruita con basamento in cemento armato (vedi foto piano terra / taverna dove si evidenzia il perimetro bianco del muro) sul quale appoggia la struttura in legno dei restanti piani primo e soffitta.
La superficie abitativa è così distribuita:
Al piano terra MQ.25 costituiti da una taverna con ingresso indipendente, suddivisa in tinello e cucina che include un tipico lavandino in marmo “alla Genovese” e forno a legna.
All'esterno, confinante alla porta d'ingresso, troviamo un piccolo locale tecnico.
Al primo piano MQ.50 composti da grande sala doppia con camino, bagno, cucinotto separato, una camera da letto, ripostiglio ed antistante terrazza panoramica di MQ.6 che da l'accesso in casa tramite una scala esterna.
All'ultimo piano MQ.50 composti da un salotto mansardato con caratteristico terrazzino panoramico di MQ.3 circa, due camere da letto (di cui una con piccolo servizio igienico).
Le pareti divisorie interne sono in legno coibentato così come in legno sono le travi a vista ed i pavimenti. A discrezione dell'acquirente, l'immobile può essere lasciato già arredato.
E' stato appena rifatto il muraglione di contenimento con opere di consolidamento tramite palificazione con tiranti.
La casa non è abitabile da subito e richiede lavori di ristrutturazioni, in quanto chiusa da tempo ed infestata dai ghiri e per la quale problematica si rende necessaria una disinfestazione tramite ditta specializzata.
Lo chalet è raggiungibile con macchina da una strada impervia che, seppur asfaltata, richiede una certa abilità di guida (consigliabile un 4x4).
L'alternativa è il parcheggio nella piazza del centro paese che dista circa 100 metri da casa.
La posizione di punta rispetto alla vallata consente la totale panoramicità del comprensorio.
Lo chalet dispone sia di allaccio allo scarico fognario comunale, sia di pozzetto biologico personale (da controllare)
Il contesto circostante è costituito da case indipendenti riattate ed abitate (quindi non isolato) ma essendo l'ultima costruzione adiacente al bosco, l'immobile offre una tranquillità primordiale.
Nel reciproco rispetto del Vostro ed il nostro tempo, vogliamo fornirle l'indirizzo preciso : Via Vaccarezza civico n.22A.
Questo consente di prendere in autonomia una prima visione esterna dell'immobile, valutando in anticipo lo stato conservativo, l'ubicazione e la strada di accesso, facendo così le dovute considerazioni oggettive.
Qualora poi foste seriamente interessati a vederlo con la consapevolezza delle criticità descritte ed i costi che ne conseguono, potrete contattarci in orario di ufficio.
Gli eventuali appuntamenti vengono smaltiti esclusivamente al sabato mattina, salvo ns disponibilità e previo contatto telefonico anticipato al al n.0103760134.

In alcuni casi le immagini potrebbero essere state migliorate con l'ausilio dell'AI per meglio rappresentare la proposta.
Invitiamo la Spettabile Clientela a verificare le reali condizioni dell'immobile.

Per informazioni e visite telefonare al n. 0103760134
Valutiamo gratuitamente il Vostro immobile, contattateci per un sopralluogo immediato.

Foto ed informazioni qui contenute hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Le eventuali planimetrie non sono in scala, ma puramente rappresentative degli spazi interni.
Condizioni e disponibilità della proposta sono soggette a variazione.

Fratelli COSTANZO
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