R.T. Immobiliare propone in vendita una caratteristica casa cielo-terra nel suggestivo borgo storico di Musaga.
L’immobile è situato sulle colline sopra Gargnano, a soli 10 minuti d’auto dalle splendide spiagge del Lago di Garda, ed è inserito nel cuore dell’antico borgo di Musaga, di cui questa abitazione faceva già parte nel XVII secolo.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, ciascuno con accesso indipendente dalla strada pedonale principale, caratteristica che ne aumenta la versatilità.
Al piano terra si trova un accogliente soggiorno, la cucina abitabile con accesso a un terrazzo esclusivo, lo studiolo ed il bagno.
Dalla scala interna si accede al primo piano in cui un lungo corridoio conduce alle due camere singole e ad una camera matrimoniale.
Al secondo piano troviamo un ulteriore soggiorno con cucina a vista, un' ampia camera multifunzionale con 4 posti letto, una verandina panoramica vista lago ed un bagnetto di servizio. Questo livello può essere facilmente concepito come unità semi-indipendente.
Al piano seminterrato passando da un piacevole cortiletto esclusivo si accede a due grandi cantine con soffitti a volta e ad un piccolo bagno.
La casa è stata oggetto di una parziale ristrutturazione e consolidamento nel 2023, intervento volto a rinnovare alcune parti dell'edificio ( isolamento del tetto, impianto elettrico, opere strutturali di adeguamento alle norme sismiche) nell'ottica della conservazione e valorizzazione dell'immobile. Le finiture in legno tipiche delle baite di montagna sono state trattate e ripristinate con cura. La casa non ha impianto di riscaldamento a caloriferi ma è dotata di stufe a legna e pellet che riscaldano i vari ambienti.
Soluzione ideale sia come residenza principale o casa vacanze, sia come ottimo investimento per affitti turistici, grazie alla possibilità di locare l’intera proprietà o le singole unità/stanze.
R.T. Immobiliare offers for sale a characteristic terraced house in the charming historic village of Musaga.
The property is located in the hills above Gargnano, just a 10-minute drive from the beautiful beaches of Lake Garda, and is situated in the heart of the ancient village of Musaga, of which this house was already a part in the 17th century.The property is spread over four levels, each with independent access from the main pedestrian street, a feature that increases its versatility.
On the ground floor, there is a cosy living room, a kitchen with access to an exclusive terrace, a study and a bathroom.
The internal staircase leads to the first floor, where a long corridor leads to two single bedrooms and a double bedroom.
On the second floor, there is an additional living room with an open-plan kitchen, a large multifunctional room with 4 beds, a small veranda with a panoramic view of the lake and a small bathroom. This level can easily be conceived as a semi-independent unit.
In the basement, passing through a pleasant private courtyard, there is access to two large cellars with vaulted ceilings and a small bathroom.
The house underwent partial renovation and consolidation in 2023, with the aim of renovating certain parts of the building (roof insulation, electrical system, structural works to comply with seismic regulations) with a view to preserving and enhancing the property. The wooden finishes typical of mountain chalets have been carefully treated and restored. The house does not have a central heating system but is equipped with wood-burning and pellet stoves that heat the various rooms.
Ideal as a main residence or holiday home, or as an excellent investment for tourist rentals, thanks to the possibility of renting the entire property or individual units/rooms.
Caratteristiche
AscensoreNo
RiscaldamentoAutonomo, a stufa, alimentato a pellet
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