Rustico - Casale in vendita a Loiri Porto San Paolo - SS131d.C.N., 50 mq

Nelle campagne più autentiche della Gallura, tra Trudda e la storica chiesetta di Santa Giusta, nel Comune di Loiri Porto San Paolo, si propone in vendita un antico stazzo gallurese di circa 150 anni, immerso in oltre 35.000 mq di terreno privato.
La proprietà gode di una posizione dominante e riservata, con vista aperta sulla campagna circostante e sulla città di Olbia, e rappresenta una rara opportunità per chi desidera recuperare un immobile storico in un contesto naturale di assoluto pregio.
Lo stazzo è circondato da un terreno tipicamente gallurese, in parte pianeggiante (circa 3.000 mq immediatamente intorno alla casa) e in parte leggermente mosso, caratterizzato da:
• numerosissimi olivastri (in passato olivi produttivi),
• macchia mediterranea autoctona (cisto, corbezzolo, lentischio),
• una collina alle spalle che protegge e incornicia la proprietà.
L’immobile dispone di due accessi privati dalla frazione di La Castagna:
• un accesso attualmente attivo, con servitù di passaggio sui terreni della famiglia proprietaria,
• un secondo accesso storico, oggi non utilizzato ma ripristinabile, che garantirebbe un ulteriore ingresso indipendente.
Fino a tempi recenti lo stazzo era servito (da ripristinare) da:
• energia elettrica,
• Servizi idrico Abbanoa.
La zona è notoriamente ricca di acqua: in passato era presente un pozzo artesiano che approvvigionava l’immobile sia per uso domestico che per l’irrigazione del terreno, elemento di grande valore in ottica di recupero e valorizzazione agricola o residenziale.
Distanze principali
• Olbia: 13,5 km
• San Teodoro e spiagge: 16 km
• Spiaggia di Porto Taverna: 12 km
È disponibile, su richiesta per i soggetti interessati all’acquisto, una relazione tecnica che illustra in modo chiaro e dettagliato i passaggi necessari per la ristrutturazione, sotto il profilo urbanistico, catastale e delle autorizzazioni da parte degli enti competenti.
Soluzione unica per chi cerca autenticità, privacy e natura, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi.