Appartamento in vendita a Roma - Via dei Colli della Farnesina, 213 mq

VIA DEI COLLI DELLA FARNESINA
PRESTIGIOSA RESIDENZA DI 206 MQ CON TERRAZZO
Nel prestigioso contesto residenziale dei Colli della Farnesina, proponiamo in vendita un’importante residenza di circa 206 mq coperti, situata al quarto piano di un elegante edificio di cinque piani, recentemente interessato da un significativo intervento di riqualificazione delle facciate esterne.
L’edificio porta la firma di un architetto, figura di rilievo dell’architettura italiana del secondo dopoguerra, la cui ricerca progettuale si colloca nel solco del modernismo e delle correnti espressive del brutalismo italiano.
La proprietà si distingue per le generose dimensioni, la luminosità degli ambienti e le rilevanti potenzialità progettuali, offrendo l’opportunità di realizzare una residenza di rappresentanza di particolare prestigio, interamente personalizzata secondo le esigenze del futuro proprietario.
GLI SPAZI
Il cuore della zona di rappresentanza è costituito da un ampio salone di circa 50 mq, caratterizzato da importanti proporzioni e impreziosito da un elegante pavimento in listoni di parquet. Adiacente al salone si trova una sala TV, pensata come ambiente più raccolto e informale.
La presenza di due ingressi indipendenti introduce una notevole flessibilità distributiva, consentendo di distinguere e organizzare con naturalezza la zona di rappresentanza e la zona privata, oltre a offrire interessanti possibilità progettuali per una futura riorganizzazione degli ambienti.
La zona privata comprende attualmente due camere da letto e tre bagni, mentre l’area di servizio è composta da una cucina di servizio (Service Kitchen), una cucina adiacente e un bagno dedicato al personale di servizio.
La proprietà dispone inoltre di due ascensori, elemento che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e alla versatilità della residenza.
A completamento, un elegante terrazzo di forma regolare di circa 12 mq offre uno spazio esterno piacevole e riservato, ideale per momenti di relax all’aperto. È inoltre presente un balcone di servizio.
La proprietà è completata da una cantina di pertinenza e da un doppio posto auto all’interno del garage condominiale, elementi che contribuiscono ulteriormente alla funzionalità e al valore complessivo della residenza.
UNA RESIDENZA DA INTERPRETARE
La generosa superficie e l’attuale configurazione degli ambienti rendono la proprietà particolarmente interessante sotto il profilo progettuale.
La distribuzione interna può essere reinterpretata attraverso un intervento di rinnovamento capace di valorizzare ulteriormente le proporzioni degli ambienti, la luminosità e la vocazione rappresentativa dell’abitazione, dando vita a una residenza contemporanea, elegante e completamente personalizzata.
Una proprietà pensata per chi ricerca spazi importanti, architettura, privacy e la possibilità di esprimere una visione abitativa personale all’interno di uno dei contesti residenziali più riconoscibili di Roma Nord.
LA LOCATION
I Colli della Farnesina costituiscono uno dei contesti residenziali più apprezzati di Roma Nord, caratterizzato dall’equilibrio tra verde, tranquillità, riservatezza e prossimità ai principali servizi.
La posizione consente di raggiungere agevolmente alcune delle aree più prestigiose e vivaci della zona, tra cui Ponte Milvio, Vigna Clara e la Camilluccia, mantenendo al contempo il carattere esclusivo e prevalentemente residenziale tipico dei Colli della Farnesina.
Un ulteriore elemento di valorizzazione della posizione è rappresentato dalla realizzazione della nuova stazione “Farnesina” della Linea C della Metropolitana di Roma, per la quale i cantieri sono attualmente in corso. La nuova infrastruttura, parte del prolungamento della Linea C verso il quadrante nord-ovest della città, contribuirà a potenziare significativamente i collegamenti e l’accessibilità del quartiere, integrandolo ulteriormente nella rete del trasporto pubblico metropolitano.
Una posizione strategica per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ai collegamenti e alla vita della città.

IN SINTESI
• Circa 206 mq coperti
• Quarto piano
• Edificio di cinque piani, con facciate recentemente oggetto di riqualificazione
• Ampio salone di circa 50 mq
• Zona TV
• Pavimento in listoni di parquet
• Terrazzo di circa 12 mq
• Due camere da letto
• Tre bagni
• Ampia zona di servizio con “Service Kitchen” e bagno di servizio
• Balcone di servizio
• Due ingressi indipendenti
• Due ascensori
• Cantina di pertinenza
• Doppio posto auto in garage condominiale