99.500 €

Descrizione

AZ immobili srl: stai cercando il fascino di un tipico rustico collinare con vista tra le dolci e verdi colline del Prosecco? se questo non fosse abbastanza desideri anche 2.200 mq circa di giardino ?

Nella frazione di Gai di Cison di Valmarino (TV) proponiamo questa porzione di rustico risalente alla fine del 1800 / ai primi anni del 1900. Casale storico dei conti Brandolini (con il loro vessillo ben visibile in facciata).

L'immobile strutturalmente è stabile ma necessita di una ristrutturazione complessiva. Potrebbe diventare una 1' casa con una ristrutturazione importante oppure con una ristrutturazione più leggera si presta per una eventuale seconda casa o per renderlo un immobile a rendita (affitta camere). Per una comprensione della della distribuzione degli spazi è suggerita l'attenta visione del video da YouTube (@azimmobili) e delle planimetrie.

Perché acquistare questo immobile ?
#1 L'architettura e i materiali incarnano la tipicità dei rustici collinari della zona. Pietra a vista, cotto e travi legno (molti originali in castagno);
#2 Personalizzabile: visti gli interventi di ristrutturazione la si può completare a piacimento. Si precisa che il bagno al piano terra è stato rinnovato recentemente, mentre quello al piano superiore è degli anni 70. L'attuale impianto di riscaldamento funziona con la termo stufa della cucina: il calore della stufa riscalda i radiatori delle stanze;
#3 Spazi comodi per una famiglia con ampio scoperto esterno. Si sviluppa su 3 livelli fuori terra, ciascuno di 65 mq circa, per complessivi 195 mq + 2.200 mq di ampio verde (catastalmente terreni agricoli) prevalentemente semi - pianeggiante;
#4 Posizione: posizione collinare con vista;
#5 Investimento: immobili così caratteristici nel cuore del patrimonio delle colline Unesco nel tempo non perderanno di valore.

Al piano terraci sono degli spazi che possono essere rivisitabili ma che sostanzialmente contemplano la zona giorno e un bagno. Al piano primo, 2 camere matrimoniali, una singola e un bagno. Al secondo e ultimo livello, mansarda con travi a vista. Un ambiente di circa 65 mq tutto aperto e utilizzabile in svariati modi: camere, studio, palestra ecc.
Immobile a 60 m di distanza circa dai vigneti e attualmente sprovvisto di posti auto coperti.

Non perdere l'opportunità di vivere questa prima o seconda casa moto caratteristica, immersa nel verde, con potenziale anche per ottenere un reddito e che si avvalorerà nel tempo. Chiama per ulteriori informazioni. Disponibile da subito.
Su YouTube “AZ immobili” ( @azimmobili ) troverai il video di questo immobile per una visione più chiara. Iscriviti per non perdere gli altri.
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Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Servizi e accessori

Caminetto Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda

Rustico - Casale

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

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