Ottimo Affare: 33% sotto la media

Descrizione

TRILOCALE DA RINNOVARE CON TERRAZZINO
oltre box auto a + 13.000 €

IMMOBILE: Appartamento al secondo piano, con ascensore, in stabile degli anni ’80. L’immobile presenta finiture interne originali dell’epoca di costruzione, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Parti comuni del condominio in buon condizioni di manutenzione.

SUDDIVISIONE INTERNA: L’appartamento si compone di ingresso, ampia cucina abitabile con terrazzino e piacevole vista sul Monte San Giorgio, due camere da letto, bagno finestrato di generose dimensioni e comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato.
In aggiunta, autorimessa privata al prezzo di € 13.000.

CARATTERISTICHE: La pianta regolare e ben distribuita conferisce all’immobile un grande potenziale da valorizzazione tramite una ristrutturazione. Recentemente sono stati rifatti i pavimenti dei balconi. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia condominiale del 2018, sistema a radiatori dotati di termo-valvole e contabilizzatori. La produzione di acqua calda sanitaria avviene con un boiler a gas installato nel 2019. Infissi in alluminio con vetro singolo.

ESPOSIZIONE: L’appartamento gode di doppia esposizione: la cucina e una camera affacciano ad ovest, regalando una bella vista aperta sul Monte San Giorgio, mentre la seconda camera da letto e il bagno sono esposti ad est, garantendo una buona luminosità durante le ore mattutine.

SPESE di condominio circa 68 € al mese, oltre il consumo dell’acqua con contatore individuale (ultimo consumo di una persona 160 € all’anno).
Riscaldamento centralizzato con quota fissa parti a circa 380 € all’anno, oltre quota a consumo in base alle letture dei contabilizzatori (ultimo consumo circa 350 € all’anno).

CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: Le verifiche di regolarità edilizia e catastale sono già state effettuate. Verrà rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra i principali enti professionali e il Consiglio Notarile di Torino. 
Per l’immobile è stata rilasciata l’agibilità in data 17/06/2013.

Ci trovi nel centro storico di PIOSSASCO, in via Roma n. 48 e in zona Gran Madre a TORINO, in via U. Cosmo n. 13.
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