Via dell’Osservanza 2/2 (Porta San Mamolo).
A pochi minuti a piedi dal centro storico (Piazza Maggiore e Due Torri), Giordani & Partners Real Estate propone in locazione, elegante bilocale ristrutturato, immerso nel verde dei colli bolognesi, in contesto riservato e silenzioso.
POSIZIONE
Via dell’Osservanza, Porta San Mamolo, una delle zone più richieste e prestigiose di Bologna, a ridosso dei colli e del centro storico. La posizione consente di raggiungere a piedi il cuore della città in circa 15 minuti ed è particolarmente comoda per le principali strutture ospedaliere della zona: Istituto Ortopedico Rizzoli, Casa di Cura Villa Regina e Villa Baruzziana. Ottimamente servita e ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla centralità.
PARTE INTERNA
L’appartamento è un ampio bilocale ben distribuito e si compone di: zona living luminosa con cucina completamente attrezzata, camera da letto matrimoniale,
comodo divano letto, bagno con box doccia. L’immobile è stato ristrutturato, presenta buone finiture ed è arredato con gusto, offrendo un’atmosfera accogliente e “di casa”. Dotato di Smart TV, risulta ideale sia per professionisti sia per chi cerca una soluzione abitativa di qualità.
PARTE ESTERNA
Contesto signorile e riservato, con accesso al portone tramite un piccolo viale interno immerso nel verde. L’appartamento è posto al piano terra, ma data la pendenza della strada l’accesso prevede alcuni gradini; pertanto non è adatto a persone con difficoltà nella deambulazione.
PARTE IMPIANTISTICA
Riscaldamento autonomo, aria condizionata a pompa di calore ad alta efficienza energetica, lavastoviglie, lavatrice lavasciuga, smart TV, dispositivi di rilevazione gas e monossido di carbonio, estintore portatile, impianti a norma.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Soluzione elegante, silenziosa e immersa nel verde, a pochi passi dal centro storico. Perfetta per chi desidera vivere Bologna in una delle sue zone più esclusive, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità.
Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Esposizione interna
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
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