290.000 €

Descrizione

Bologna, nel cuore del quartiere Borgo Panigale, in un interno silenzioso e più precisamente in Via Ercole Nani, l'Agenzia ICONACASA propone un ampio e rifinito quadrilocale di 85 mq commerciali al quinto piano con ascensore di una palazzina di sei piani, composto da ingresso su zona giorno con balcone , cucina semi abitabile, disimpegno che organizza la zona notte con la prima camera matrimoniale con balcone , la seconda camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio/dispensa super organizzata con mensole installate dal proprietario. A completare la proprietà la cantina ciclabile ed il comodo garage al piano terra. Classe energetica D.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta già in ottimo stato. In particolare, tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è gres porcellanato con posa diagonale. Il bagno è finestrato e i sanitari sono a terra. Tutti gli infissi sono in alluminio con vetrocamera ed in ogni apertura son presenti le zanzariere su misura scorrevoli. Inoltre, la porta d'ingresso è blindata con annesso il cancello di sicurezza e le porte interne sono tutte in legno tamburato. L'appartamento dispone di 3 split inverter. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie. NOTA BENE l'appartamento si vende, qualora interessati al mobilio, completamente arredato.

ESTERNO: Lo stabile, costruito negli anni '60, si presenta in ottimo stato in quanto negli anni sono state rifatte le facciate. Le spese di condominio con il riscaldamento incluso sono indicativamente sui €150,00/mese ed al momento non sono deliberate delle spese di condominio.

POSIZIONE: Posizione estremamente strategica in quanto l'immobile si trova in contesto estremamente residenziale e tranquillo, a pochi passi dall'arteria principale via Marco Emilio Lepido nella quale a breve verrà inserito il tram che collegherà le parti opposte di Bologna e gli altri servizi e negozi tramite i quali soddisfare ogni esigenza.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

La posizione strategica;
Il piano alto e la vista panoramica con due balconi;
L'ascensore nel palazzo e le condizioni interne dell'appartamento;
La possibilità di acquistare il comodo garage ad €25.000,00.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 3477194312