Immersa nel verde del Parco Naturale della Maremma, ai piedi dell’Uccellina, vendesi prestigiosa azienda agricola con attività ricettiva.
La proprietà si trova in una delle zone più affascinanti e tutelate della Toscana, conosciuta in tutto il mondo per la sua bellezza naturale. Il complesso è composto da un antico casale in pietra di circa 500 mq, situato su 1,5 ettari di terreno pianeggiante di proprietà, all’interno dei quali si trovano circa piante di olivo IGP in piena produzione, un piccolo frutteto e un vigneto. Completano la proprietà annessi agricoli per circa 3.500 mc.
Il fabbricato principale è stato oggetto di un’importante ristrutturazione; solo il grande salone al piano terra necessita di alcune rifiniture. Anche il giardino/parco è stato completamente rinnovato, a partire dall’ingresso, impreziosito da un importante cancello in ferro battuto con laterali in pietra e filari di cipressi che conducono alla residenza.
Accanto al casale principale è presente una costruzione indipendente di circa 60 mq, ideale come ulteriore unità abitativa, dependance o alloggio per ospiti o personale.
La proprietà gode di una posizione assolutamente privilegiata: all’interno del Parco Naturale della Maremma è raro trovare un’azienda agricola così ampia, versatile e ben strutturata. Il microclima particolarmente favorevole consente l’avvio di diverse tipologie di colture. Le pianure di Alberese, frazione del Comune di Grosseto in cui si trova l’immobile, sono rinomate per la fertilità dei terreni e la facilità di lavorazione.
Oltre all’attività agricola, la zona offre ottime opportunità ricettive, con una buona affluenza turistica anche durante la stagione invernale, grazie al clima mite e alla ricchezza naturalistica e culturale del territorio.
La posizione è strategica: in breve tempo si raggiungono le spiagge di Marina di Alberese, Talamone e la Costa d’Argento (Monte Argentario), oltre alle località della costa nord come Principina a Mare, Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia (20/30 minuti). Proseguendo si raggiungono Roccamare, Punta Ala e Follonica.
L’entroterra offre lo splendido paesaggio delle dolci colline toscane, con borghi medievali ricchi di storia come Magliano in Toscana e Montiano, oltre alle rinomate Terme di Saturnia, con le loro acque sulfuree.
La proprietà si trova inoltre a circa 1 ora e 30 minuti dall’aeroporto di Fiumicino, 2 ore da Firenze e 1 ora da Siena.
Caratteristiche
Servizi e accessori
Balcone
Esposizione esterna
Infissi esterni in doppio vetro / legno
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