Villa

Villa Panoramica sulla Valle Santa Reatina con 1 Ettaro di Terreno

Nel comune di Greccio, lungo la Via San Francesco, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita una villa unifamiliare indipendente di 270 mq, situata in posizione panoramica e circondata da 10.000 mq di terreno privato con ulivi e alberi da frutto.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, con vista aperta sulla Valle Santa Reatina, a breve distanza sia dal centro storico di Greccio sia dal Santuario Francescano della Natività.

Caratteristiche generali

La villa è strutturalmente in buono stato e presenta il tetto recentemente ristrutturato.
Gli interni necessitano di interventi di rinnovamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze.

Distribuzione degli spazi

Piano principale
Il piano abitativo ospita:

soggiorno-pranzo con camino

cucina abitabile

loggia coperta con affaccio panoramico

tre camere da letto

due bagni

Piano superiore
Il sottotetto è composto da locali utilizzabili come studio, zona hobby o camere aggiuntive, con affacci sulla vallata.

Piano seminterrato
Al livello inferiore sono presenti circa 100 mq di spazi accessori, adatti a diversi utilizzi (locale hobby, deposito, palestra), oltre a autorimessa con collegamento diretto all’abitazione.

Spazi esterni

L’ingresso è preceduto da un portico che conduce al giardino e al terreno di proprietà, in gran parte coltivato a uliveto e piante da frutto.
La conformazione del terreno e la posizione della casa garantiscono privacy e continuità visiva con il paesaggio circostante.

Posizione

Centro storico di Greccio: circa 800 metri

Santuario Francescano della Natività: circa 1 km

La posizione consente di vivere in un contesto naturale mantenendo un collegamento agevole con il borgo.

Destinazione d’uso

Soluzione adatta come:

abitazione principale

seconda casa

residenza di campagna

Ideale per chi cerca spazi ampi, terreno privato e vista panoramica, in una zona di valore storico e paesaggistico.