Villa in vendita a Grosseto - Via dello Squalo, 2745 mq

Tenuta Vitivinicola di Prestigio nelle Colline di Massa Marittima

Immersa nel verde incontaminato della campagna toscana e a pochi chilometri dalle splendide spiagge della Maremma, questa straordinaria tenuta vitivinicola rappresenta una delle più affascinanti proprietà in vendita nell’area di Massa Marittima. Circondata da vigneti, uliveti e da un paesaggio di rara bellezza, la proprietà si estende su una superficie complessiva di 34 ettari e ospita un complesso architettonico perfettamente restaurato di 2.745 mq.

La residenza principale, una villa padronale di oltre 700 mq disposta su tre livelli, accoglie ambienti di grande charme: ampi saloni con camini, scenografiche zone conviviali, reception, ristorante con cucina professionale e cinque raffinate suite, tutte dotate di bagno en-suite. Completano il complesso due eleganti edifici dedicati all’ospitalità agrituristica, che offrono dodici ulteriori camere con bagno privato, ideali per un’accoglienza esclusiva e personalizzata.

La tenuta include inoltre due strutture destinate al benessere e alle attività ricreative, perfettamente integrate nel contesto naturale, oltre a una cantina, una sala cinema privata, impianti per la produzione dell’olio, stalle, locali tecnici e un’ampia area parcheggio. Ogni edificio è stato oggetto di un attento restauro che ha valorizzato l’architettura toscana originale, con l’uso di pietra naturale, affreschi e pregiati marmi che donano alla proprietà un carattere autentico e distintivo.

All’esterno, la magia del paesaggio toscano avvolge la proprietà: uliveti secolari, vigneti curati nei dettagli, un lago privato di grande suggestione e vasti spazi dedicati allo sport e al relax, tra cui piscina panoramica, solarium, campo da tennis e campo da golf. Un paddock per cavalli e aree agricole completano un quadro ambientale di eccezionale armonia. I 34 ettari includono 12 ettari nelle immediate vicinanze della villa e ulteriori 22 ettari — coltivati con vigneti e uliveti — situati a breve distanza, dove trovano spazio circa 500 piante di ulivo. Nel corpo principale sono presenti 2 ettari di vigneto, con prevalenza di Cabernet Sauvignon, e 4,5 ettari di oliveto con oltre 1.100 alberi.

La posizione è straordinaria: da un lato la tranquillità delle colline maremmane, dall’altro la vicinanza a località iconiche come Siena, Firenze, il Chianti Classico e le spiagge cristalline della costa toscana. Una combinazione unica di privacy, natura e servizi.

Questa prestigiosa tenuta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un raffinato resort privato, una struttura ricettiva di alto livello o una dimora di rappresentanza immersa in uno dei contesti più affascinanti della Toscana. Un luogo dove eleganza, autenticità e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto.