Appartamento

In un contesto verde, silenzioso e riservato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 155 mq, situato al primo piano di una palazzina di sole cinque unità abitative, priva di spese condominiali.
L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di pregio e scelte stilistiche contemporanee, pensate per offrire comfort, funzionalità ed eleganza. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno di circa 35 mq, luminoso e accogliente, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile di 17 mq, con ampia apertura sul living, rappresenta uno spazio perfetto per chi ama vivere la casa in modo pratico e condiviso. La zona notte si caratterizza per ambienti generosi e ben distribuiti: due camere matrimoniali di 17 mq, di cui una con cabina armadio finestrata, un bagno padronale di 12 mq con vasca Jacuzzi, concepito come una vera area wellness, una terza camera singola, un secondo bagno finestrato con box doccia, anch’esso di comode dimensioni. Completano la proprietà una lavanderia/ripostiglio, collegata internamente tramite una scala in legno originale, recuperata e valorizzata durante la ristrutturazione. L’appartamento è dotato di tutti i comfort moderni: cappotto interno, porta blindata, videocitofono, aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere in ogni ambiente, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo. Classe energetica C – 59,76 kWh/m² anno. Ampia area di parcheggio nella corte comune con possibilità di acquistare un posto auto doppio (€ 16.000). All’interno della corte è inoltre presente un edificio magazzino C/2 di 86 mq, libero su 4 lati utilizzabile come autorimessa o ideale per artigiano anche come deposito (in vendita separatamente). La posizione, strategica ma riservata, consente di vivere nella quiete pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dal centro di Rivabella e da Zola Predosa, sono inoltre presenti a pochi passi le fermate del bus (83 e 684). Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, eleganza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi urbani. Immobile gestito in esclusiva per informazioni e visite: Margaret Zuffi – 331 1551393 ???? info@openhousebologna.it RIF. MZ042V