Attico - Mansarda

Avenir Estate, agenzia immobiliare, propone in posizione centrale, prestigiosa e di grande viabilità, nel territorio di Sant'Agata Li Battiati, ed esattamente in Piazza Vittorio Veneto, in affitto ampio appartamento di 153 mq, situato tra il secondo e il terzo piano di un elegante edificio, ideale sia come abitazione sia per uso studio/professionale.
L’immobile si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e luminosi che garantiscono grande versatilità nella distribuzione degli spazi. La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, uffici o sedi di rappresentanza, come dimostrato dal fatto che è stato precedentemente locato a una società di servizi.
L’immobile è inserito in un contesto urbano elegante e servito da tutte le principali attività commerciali, uffici, scuole e collegamenti viari.
L’appartamento si distingue per la generosità degli spazi interni, la razionale distribuzione degli ambienti e la notevole luminosità.
Al secondo piano si trovano ampi vani terrazzati facilmente modulabili in base alle esigenze: zone operative, uffici direzionali, sale riunioni oppure, in alternativa, un’accogliente zona giorno con soggiorno, studio e camere da letto.
Il terzo piano caratterizzato da ampie vetrate, collegato internamente, completa la proprietà offrendo ulteriori ambienti utilizzabili come uffici, archivi, stanze private o spazi multifunzionali, garantendo così una chiara separazione tra le diverse aree operative o abitative.
La disposizione su due livelli rende l’immobile particolarmente adatto a studi professionali, società di servizi, studi associati, ma anche a famiglie che desiderano una casa ampia e versatile.
Completa la proprietà un comodo garage di 27 mq, un valore aggiunto di grande importanza in una zona centrale come Piazza Vittorio Veneto, ideale sia per il parcheggio di un’auto di grandi dimensioni sia come spazio di deposito.
La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: centrale, elegante e ben collegata, a pochi minuti da Catania, in una delle aree più richieste di Sant’Agata Li Battiati. La piazza rappresenta un punto di riferimento del paese, garantendo prestigio, comodità e facilità di accesso per clienti, collaboratori o residenti.

Caratteristiche:
• Superficie interna: 153 mq
• Sviluppo su due livelli (2° e 3° piano)
• Garage di 27 mq
• Ideale per uso abitativo o studio professionale
• Precedente utilizzo come sede di società di servizi
• Posizione centrale e rappresentativa

Una soluzione di grande metratura, versatile e di prestigio, perfetta per chi cerca uno spazio ampio e funzionale in una delle zone più apprezzate dell’hinterland catanese.
Canone di locazione richiesto euro 930<hr>,00 mensili.
Classe energetica in fase di rilascio.
Per informazioni o appuntamenti tel 3911729847.