Palazzo - Edificio

Si tratta di un complesso esclusivo, in posizione unica, immerso nel verde dei Castelli Romani e più precisamente nel comune di Grottaferrata sulla via Anagnina a ridosso del centro del paese.
L'intera proprietà gode di un ampio e suggestivo panorama sui colli Albani, i vigneti di proprietà, il litorale e Roma.
La tenuta è circondata da un terreno di circa 20 ettari dei quali 4 coltivati ad uva bianca, 1 ettaro ad uva rossa e sul quale insistono circa 100 piante di ulivo.

La proprietà è composta di due unità immobiliari:

Sala di mq 660 su un unico livello al piano terra dove poter organizzare ogni genere di evento.
Da una scala interna si accede ad un appartamento al piano primo di 80 mq con terrazzo perimetrale
Al piano interrato una cantina per produzione vino di mq 1100 con magazzini di invecchiamento
Ampio parcheggio per oltre 100 automobili

Villa principale attualmente adibita parte ad abitazione parte ad albergo la quale sviluppa una superficie di 800 mq su tre livelli cosi composta:

Piano terra di 290 mq totali suddivisi come segue:

Abitazione 150 mq

Albergo 140 mq composto da:

Reception / bar
Sala colazione
Camera per portatori di handicap
Due bagni

Piano primo mq 265 totalmente ad uso ricettivo composto da:

7 ampie camere matrimoniali e una singola ognuna con bagno interno e terrazza

Piano secondo mq 180 con due appartamenti composti ciascuno da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due bagni e terrazza.

La villa e la sala eventi sono circondati da un incantevole giardino mediterraneo, una piscina 14 x 7 con solarium attrezzato e un campo da tennis in erba sintetica.

L'immobiliare di Alfredo Di Stefano srl
Via Roma 28/B, 00046 Grottaferrata (Rm)
069413357 / 3287145951
info@immobiliaredistefano.com

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