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Vendita
Appartamento
Appartamento
Via Paolo Ruffini, 75, Modena, Modena (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: San Cataldo (Madonnina, Lesignana, Villanova)
70
mq
3
Locali
1
Camere
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AccediDescrizione
ZONA STORCHI
Appartamento con ampio terrazzo in contesto esclusivo con parco e campo da tennis
Cerchi un immobile con un grande terrazzo inserito in un contesto di pregio? All'interno di una signorile palazzina dotata di servizio di portineria, immersa in un ampio e curato parco condominiale con campo da tennis, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi desidera comfort, tranquillità e qualità della vita.
L'abitazione si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno con sala e angolo cottura, uno spazio luminoso e funzionale, con accesso diretto all'ampio terrazzo, vero punto di forza della proprietà. Il terrazzo, vivibile e riservato, è perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene conviviali o per creare una piacevole area verde privata.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno con vasca, comodo e ben organizzato. Grazie alla distribuzione degli spazi interni, vi è inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, rendendo l'immobile estremamente versatile e adattabile a diverse esigenze abitative.
Il contesto condominiale rappresenta un importante valore aggiunto: la presenza della portineria, del grande parco verde e del campo da tennis garantisce un ambiente esclusivo, curato e ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.
Ottima opportunità anche come investimento: l'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a fine luglio 2028, assicurando rendita immediata e continuità nel tempo.
Soluzione perfetta per chi desidera un immobile di qualità, con spazi esterni importanti, in un contesto residenziale di alto livello.
Appartamento con ampio terrazzo in contesto esclusivo con parco e campo da tennis
Cerchi un immobile con un grande terrazzo inserito in un contesto di pregio? All'interno di una signorile palazzina dotata di servizio di portineria, immersa in un ampio e curato parco condominiale con campo da tennis, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi desidera comfort, tranquillità e qualità della vita.
L'abitazione si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno con sala e angolo cottura, uno spazio luminoso e funzionale, con accesso diretto all'ampio terrazzo, vero punto di forza della proprietà. Il terrazzo, vivibile e riservato, è perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene conviviali o per creare una piacevole area verde privata.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno con vasca, comodo e ben organizzato. Grazie alla distribuzione degli spazi interni, vi è inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, rendendo l'immobile estremamente versatile e adattabile a diverse esigenze abitative.
Il contesto condominiale rappresenta un importante valore aggiunto: la presenza della portineria, del grande parco verde e del campo da tennis garantisce un ambiente esclusivo, curato e ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.
Ottima opportunità anche come investimento: l'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino a fine luglio 2028, assicurando rendita immediata e continuità nel tempo.
Soluzione perfetta per chi desidera un immobile di qualità, con spazi esterni importanti, in un contesto residenziale di alto livello.
Caratteristiche
Piano
5
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Fibra ottica
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
Modena Case Immobiliare
Storico
Pubblicato
12 Jan 2026
Disattivato
15 May 2026
Sul mercato
175 giorni
ID Annuncio
125742969