Vendita Appartamento

Appartamento

Via Paolo Ruffini, Modena, Modena (si apre su Google Maps in una nuova scheda)

Zona: San Cataldo (Madonnina, Lesignana, Villanova)

Prezzo
70
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni

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Descrizione

STORCHI
Appartamento con ampio terrazzo in contesto esclusivo con parco e campo da tennis

Cerchi un immobile con un grande terrazzo inserito in un contesto di pregio? All'interno di una signorile palazzina dotata di servizio di portineria, immersa in un ampio e curato parco condominiale con campo da tennis, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi desidera comfort, tranquillità e qualità della vita.

L'abitazione si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno con sala e angolo cottura, uno spazio luminoso e funzionale, con accesso diretto all'ampio terrazzo, vero punto di forza della proprietà. Il terrazzo, vivibile e riservato, è perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene conviviali o per creare una piacevole area verde privata.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno con vasca, comodo e ben organizzato. Grazie alla distribuzione degli spazi interni, vi è inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, rendendo l'immobile estremamente versatile e adattabile a diverse esigenze abitative.

Il contesto condominiale rappresenta un importante valore aggiunto: la presenza della portineria, del grande parco verde e del campo da tennis garantisce un ambiente esclusivo, curato e ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi.

Ottima opportunità anche come investimento: l'immobile è attualmente locato a 650€/mensili con contratto in essere fino a fine luglio 2029, assicurando rendita immediata e continuità nel tempo.

Soluzione perfetta per chi desidera un immobile di qualità, con spazi esterni importanti, in un contesto residenziale di alto livello.

Caratteristiche

Piano 5
Ascensore Si
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Esposizione doppia Fibra ottica Infissi esterni in doppio vetro / legno VideoCitofono

Referente

Modena Case Immobiliare

Storico

Pubblicato 15 May 2026
Aggiornato 29 Jun 2026
Sul mercato 51 giorni
ID Annuncio 129035890