Attico - Mansarda

Proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, una residenza che rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, comfort e posizione strategica. Situato nel cuore pulsante di Genova, in Piazza della Vittoria, questo appartamento regala una prospettiva privilegiata sulla città e sull’iconico Arco della Vittoria, con una vista che si apre fino ai promontori liguri e abbraccia l’intero panorama cittadino.

L’immobile, di circa 100 mq interni, è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio, offrendo ambienti moderni e funzionali senza rinunciare al fascino dell’attico cittadino. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire una qualità abitativa superiore: impianto di climatizzazione in ogni stanza, filodiffusione Bose integrata e rifiniture di alto livello, capaci di unire estetica e praticità in un contesto di assoluto prestigio.

Distribuzione interna
• Ingresso in open space: una spaziosa zona giorno con cucina a vista e area living, illuminata da una scenografica porta finestra che conduce al terrazzo.
• Terrazzo al piano: vivibile e perimetrale, con esposizione sud-ovest, regala una vista impagabile sull’Arco della vittoria e sull’intera Piazza della Vittoria, rendendo questo spazio un luogo ideale per pranzi, cene o semplicemente momenti di relax.
• Camera matrimoniale ampia: la stanza principale della casa, spaziosa e dotata di una cabina armadio grande e funzionale, ideale per chi cerca comfort e organizzazione.
• Seconda camera da letto: con una cabina armadio dedicata, progettata in modo razionale per ottimizzare gli spazi, perfetta come stanza aggiuntiva o studio elegante.
• Bagno moderno: con finiture eleganti, sanitari di design e comfort contemporanei.
• Zona verandata (lato est): adibita a lavanderia e spazi di servizio, funzionale e discreta, con accesso diretto alla parte superiore.

Caratteristiche tecniche e plus
• Ristrutturazione completa e recente
• Materiali di altissimo livello
• Climatizzazione in ogni ambiente
• Filodiffusione Bose integrata in tutte le stanze
• Terrazzo al piano
• Luminosità eccezionale grazie alle grandi aperture e alla tripla esposizione
• Vista unica e difficilmente replicabile

La posizione

Vivere in Piazza della Vittoria significa abitare in uno dei quartieri più iconici e richiesti di Genova. Centro nevralgico della città, è un luogo che unisce la bellezza architettonica alla praticità quotidiana. In pochi minuti si raggiungono:
• Via XX Settembre e le vie dello shopping
• Le principali sedi universitarie e professionali
• Stazioni ferroviarie e fermate dei mezzi pubblici
• Servizi essenziali come supermercati, farmacie, scuole e ristoranti

Tutto questo in un contesto che rimane signorile e di grande rappresentanza, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di prestigio.

Conclusione

Un attico così non ha bisogno di troppe parole: le foto e il video che vi invitiamo a visionare raccontano da soli la straordinaria bellezza e unicità di questa proprietà.

Per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva, contattate Agenzia Immobiliare Cavo al numero 010 2507549. Saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa opportunità rara e irripetibile nel cuore di Genova.