Descrizione
Codice: CFV/03/12 - Vendesi - Sant'Agata sul Santerno Paese - Casa indipendente con parco privato di 1.000 mq, garages e magazzino<br>In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna romagnola ma a pochi minuti dal centro abitato, proponiamo in vendita importante casa indipendente di generose dimensioni, ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi abitativi, oppure per chi desidera una residenza di rappresentanza con pertinenze e terreno di proprietà. L’immobile è situato in in contesto silenzioso e naturale, circondato da vigneti e frutteti, perfetto per chi ama la quiete, la privacy e il contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali facilmente raggiungibili.<br>La casa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, come evidenziato dalle piantine.<br>Piano Terra: L’ingresso è ampio e accogliente, fulcro della casa, dal quale si accede ai vari ambienti:<br>- Sala da pranzo ampia e molto luminosa, ideale per convivialità e momenti in famiglia<br>- Bagno di servizio al piano<br>- Grande cucina abitabile con dispensa<br>- Due ampissimi saloni, perfetti come soggiorno principale, zona relax o ambienti di rappresentanza<br>Completano il piano terra:<br>- Lavanderia funzionale<br>- Ripostiglio adiacente alla lavanderia, entrambi confinanti con cucina e dispensa, per la massima praticità quotidiana<br>La scala interna, posizionata nell’ingresso, collega comodamente al piano superiore.<br>Piano Primo: Il piano notte si apre su un disimpegno posto a fianco della scala, che distribuisce gli ambienti in modo razionale:<br>- Due camere da letto matrimoniali di grandi dimensioni<br>- Una camera da letto doppia, ideale per figli o ospiti<br>- Studio di ampia metratura, adiacente a una delle camere matrimoniali, perfetto come ufficio, biblioteca o ulteriore stanza multifunzionale<br>Lo studio gode di affaccio diretto su un ampio balcone loggiato, spazio ideale per momenti di relax con vista sul verde circostante.<br>Area esterna e pertinenze:<br>La proprietà è impreziosita da una splendida area verde cortiliva privata di circa 1.000 mq, completamente di proprietà, che garantisce:<br>- Privacy totale<br>- Spazi per giardino, area relax, orto o piscina<br>- Un contesto naturale di grande fascino, circondato da viti e alberi da frutto<br>All’interno dell’area cortiliva si trova un secondo complesso immobiliare pertinenziale, così composto:<br>Autorimesse e magazzino:<br>Due garage indipendenti al piano terra: Garage di 30 mq Garage di 29 mq<br>Al piano superiore:<br>Ampio magazzino/deposito di 30 mq, ideale per ricovero attrezzi, materiali, hobby o possibile conversione previe verifiche.<br>✔ Ideale per famiglie, professionisti o uso plurifamiliare con possibilità di suddivisione dell'immobile in 2 unità abitative. Soluzione rara nel suo genere, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e natura senza rinunciare alla comodità
