Villa

Sant'agata sul Santerno Porizione di Villa Bifamiliare con ampio giardino e deposito esterno ad uso garage.

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, edificata nel 1999 e successivamente ristrutturata con finiture di pregio che conferiscono calore e modernità. Situata nella primissima campagna di Sant'Agata sul Santerno, in posizione verde e tranquilla ma allo stesso tempo non isolata. La casa è stata progettata per seguire l'evoluzione della famiglia, offrendo spazi ampi, luminosi e versatili.

Distribuzione degli Spazi

L'abitazione si sviluppa su due livelli principali, ottimizzando ogni metro quadro:

• Piano Terra: L'ingresso accoglie in un ampio soggiorno caratterizzato da un elegante camino, cucina abitabile, spaziosa e con accesso diretto all'esterno.
Completano il piano due camere (di cui una attualmente adibita a studio), due bagni, una tavernetta che può essere facilmente trasformata in una terza camera da letto al piano terra, un locale caldaia e un ampia loggia.

• Piano Primo: La zona notte superiore ospita due camere matrimoniali e un ampio sottotetto ideale come area hobby, palestra domestica o zona ripostiglio.

Esterni e Servizi

La proprietà vanta un valore aggiunto unico per la zona:
• Giardino Privato: Una corte esclusiva di circa 2.885 mq, in gran parte verde e piantumato, che abbraccia la casa garantendo privacy e sfogo esterno.
• Autorimessa/Deposito: In corpo staccato con altezza di 4 metri, ideale per il ricovero di camper, furgoni, moto o più autovetture.

Ottimamente rifinita, i pavimenti si presentano in ceramica nella zona giorno, parquet zona notte, infissi in legno con doppi vetri, caldaia sostituita recentemente con una di tipo condensazione, aria condizionata con pompa di calore.