569.000 €

Descrizione

Nel cuore di Albinea, uno dei comuni più richiesti e apprezzati dell’area reggiana per qualità della vita, servizi e prestigio residenziale, proponiamo in esclusiva un attico unico al piano, libero su quattro lati e arricchito da un terrazzo spettacolare di oltre 43 mq.

Un’opportunità rara per indipendenza, posizione e qualità costruttiva.

Gli spazi interni
L’attico viene consegnato completamente ultimato, offrendo la libertà di personalizzare completamente le finiture e creare un ambiente davvero su misura.

La disposizione comprende:
Ingresso ampio e arredabile
Zona giorno open space luminosa e regolare
Terrazzo perimetrale fruibile su due lati, vero prolungamento della zona living
Tre camere da letto (matrimoniale + due camere tre quarti)
Doppi servizi
Cantina e garage privato

Il tetto in legno sbiancato a vista, con altezze fino a 3,60 m, dona eleganza, profondità visiva e un’atmosfera architettonica rara nelle nuove costruzioni.

Dotazioni e tecnologie
La palazzina, composta da sole 6 unità, è progettata secondo i più elevati standard energetici:
Sistema full electric
Pompa di calore autonoma
Pannelli fotovoltaici dedicati all’alloggio
Riscaldamento a pavimento
Isolamenti termici e acustici di nuova generazione
Un’abitazione pensata per coniugare comfort, sostenibilità e qualità dell’abitare.

Due vantaggi importanti
✨ Prestigio della posizione: vivere un attico nel centro di Albinea significa scegliere un contesto ricercato, silenzioso, servito e con un valore residenziale superiore.
✨ Vantaggio fiscale: l’acquisto avviene con imposta di registro e non IVA, garantendo un risparmio economico significativo

Perché sceglierlo:
✔ Unico appartamento al piano
✔ Terrazzo vivibile di 43 mq
✔ Personalizzazione totale delle finiture
✔ Altezze fino a 3,60 m
✔ Alta efficienza energetica
✔ Nel centro di uno dei comuni più prestigiosi del territorio
✔ Zero IVA → risparmio immediato all’acquisto