Villa

Villa indipendente con giardino e piscina – Partanna Mondello

In una delle zone più tranquille e residenziali di Partanna Mondello, precisamente in Via PM 149 n. 75, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 530 mq, distribuita su tre livelli (piano terra, primo piano e mansarda), circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq con piscina.

La proprietà è immersa nel verde, in un contesto riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare di Mondello e ai principali servizi di Viale Aiace.

Distribuzione degli spazi

Piano terra
Un ampio ingresso introduce alla zona giorno composta da un grande salone, zona pranzo e da una cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni ideale per vivere il giardino e la piscina durante tutto l’anno. Il piano ospita inoltre tre camere matrimoniali, tre bagni e una comoda zona lavanderia.

Primo piano
Il primo piano accoglie una seconda zona cucina, un ampio salone, tre camere da letto, due bagni e uno studio. Gli affacci esterni regalano una piacevole vista sulla piscina e sulla Riserva Naturale di Sferracavallo, creando un’atmosfera di continuità con il paesaggio circostante.

Mansarda
Completa la proprietà una spaziosa mansarda con ampia camera da letto e due bagni, cucina, ideale come area hobby, palestra, studio o zona di servizio. Suggestiva la vista dalla terrazza della mansarda, che valorizza ulteriormente questo livello.

Spazi esterni e pertinenze

Il giardino che circonda la villa garantisce massima privacy e ampie possibilità di personalizzazione. È presente una zona pranzo esterna con forno a legna, una grande area piscina e un ampio parcheggio all’interno dell’area privata.

Stato dell’immobile

La villa si presenta totalmente da ristrutturare, rappresentando una rara opportunità per realizzare una residenza su misura, valorizzando volumi generosi, spazi esterni e posizione.
Possibilità per imprese di frazionamento in più appartamenti o porzioni di villa.

Posizione

Situata in una zona residenziale e riservata di Partanna Mondello, la villa gode di un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: a pochi minuti dalla spiaggia di Mondello e ben collegata ai principali servizi. Ideale sia come abitazione principale, sia come residenza per le vacanze o investimento di prestigio. Cod. Rif. VP/59.