Descrizione

IMPORTANTE: in considerazione dell'alto numero di richieste, si consiglia ai potenziali conduttori di inviare un messaggio WhatsApp al 3298873021 con una breve presentazione e a predisporre tutta la documentazione necessaria a fornire adeguate e proporzionate garanzie reddituali.

L'IMMOBILE
Ideale e comodo per lavoratori referenziati del Policlinico Sant’Orsola - Malpighi, vi propongo, in Via Palagi, un grazioso bilocale già libero, parzialmente arredato, composto da ingresso con angolo ripostiglio, cucina, sala, camera matrimoniale e bagno.
Posto al terzo ed ultimo piano SENZA ascensore, gode di un’ottima luminosità degli ambienti.
Il riscaldamento è autonomo.
Le spese condominiali ammontano a 50,00 Euro al mese.
Il Sant'Orsola e il centro città si raggiungono comodamente a piedi.
NON è presente un posto auto.

IL CONTRATTO
Contratto di locazione a canone libero 4 anni + 4 anni con intestazione delle utenze e della tassa rifiuti.
NO AFFITTI BREVI O TRANSITORI.
Canone richiesto: 950,00 Euro mensili.
Caparra richiesta: 2.850,00 Euro.

ITER PER LA LOCAZIONE
- primo contatto e scambio di informazioni, sull'immobile e personali;
- eventuale visita dell'immobile;
- invio dei documenti completi alla 110 Immobiliare (Carta d’Identità fronte retro, Codice Fiscale fronte retro, ultima dichiarazione dei redditi, se dipendenti ultime tre buste paga, contratto di lavoro);
- proposta di conduzione dell'immobile con consegna della caparra confirmatoria alla Proprietà;
- nel caso più persone manifestassero interesse per la conduzione dell’immobile, la scelta sarà effettuata dalla Proprietà;
- accettazione della proposta e incasso della caparra da parte della Proprietà;
- saldo della provvigione (11% del canone annuo senza applicazione dell’I.V.A. in quanto 110 Immobiliare è in regime forfettario) a fronte del servizio reso con lo svolgimento della visita, delle trattative, la redazione della proposta di conduzione, del contratto e dei documenti allegati, l’assistenza in fase di consegna e gli adempimenti successivi;
- stipula del contratto di locazione;
- consegna dell'immobile accompagnata dalla redazione del verbale di consegna, dell'inventario dei mobili e dalle foto attestati lo stato dei luoghi;
- consegna copia delle bollette per voltura/subentro utenze (gas, energia elettrica, acqua). C’è la possibilità di attivare internet con fibra ottica;
- adempimenti successivi effettuati da 110 Immobiliare e/o professionisti delegati.

RIF.: 110BO3701 – Referente unico: Dr. Francesco Pandolfo 3298873021 – Mediatore immobiliare abilitato R.E.A. BO 535720