Appartamento

La RES Immobiliare
è entusiasta di proporre in VENDITA a ROMA in zona PORTUENSE VIGNA PIA e più precisamente in via Guglielmo MENGARINI 75

UNA SOLUZIONE PERFETTA PER CHI CERCA UNA CASA COMODA , CON UN BEL POTENZIALE E COMPLETA DI BOX AUTO E CANTINA
in un Contesto Tranquillo e Residenziale e a pochi passi dalla graziosa piazzetta del quartiere

L’ APPARTAMENTO di 70 mq catastali è posto al 2° piano di una PALAZZINA in CORTINA di 5 con ASCENSORE ed è così distribuito:
INGRESSO – AMPIO SOGGIORNO – CUCINA con comodo TINELLO – DISIMPEGNO – CAMERA MATRIMONIALE – grande BAGNO con VASCA e FINESTRA.

Ha una DOPPIA ESPOSIZIONE PARALLELA che garantisce una bella LUMINOSITA’ in tutta casa: l’affaccio del soggiorno e della camera da letto è su via Guglielmo Mengarini, mentre l’affaccio della cucina e del bagno è su un’ampia corte interna.

Dispone di:
- Riscaldamento Centralizzato con Contabilizzatori;
- INFISSI in PVC con DOPPI VETRI: garanzia di Temperatura Ideale tutto l’anno ed Insonorizzazione;
- Pavimentazione: Marmette Originali in tutti gli ambienti con una bellissima GRECA nell’ingresso – Ceramica in bagno
- Porta Blindata per la massima sicurezza

Completano la proprietà:
- un comodo BOX AUTO di 15 mq posto al piano terra in un garage condominiale a pochi passi dall’appartamento
- un’ampia CANTINA soppalcabile di 9 mq posta al piano terra nello stesso stabile in cui si trova il box auto

I PUNTI DI FORZA DELL’ IMMOBILE sono:
- lo STATO dell’APPARTAMENTO che è da RISTRUTTURARE, e quindi dà la possibilità di PERSONALIZZARLO alle PROPRIE ESIGENZE E GUSTO
- la SUPERFICIE AMPIA E BEN DISTRIBUITA
- il CONTESTO SILENZIOSO e RESIDENZIALE
- la posizione CENTRALE e BEN COLLEGATA
- il BOX AUTO e la CANTINA

La POSIZIONE è STRATEGICA ben collegata e servita dal trasporto pubblico e ricca di servizi, negozi e uffici.
Con il Polo Ospedaliero San Camillo – Spallanzani e la Caserma dei Carabinieri proprio di fronte!
A pochi passi dalla Stazione di Trastevere e dal Centro Storico.
La vicinanza al Grande Raccordo Anulare ed all’aeroporto di Fiumicino rende inoltre questo immobile ancora più comodo e raggiungibile

Euro 290.000,00
Attestato di Prestazione Energetica CLASSE F

INFO e CONTATTI:
RES IMMOBILIARE
Via Guglielmo Mengarini 9/11
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444
SITO: www.casares.it
EMAIL: info@casares.it