LOFT MODENA – Prestigioso spazio polifunzionale a due passi dal centro storico
In posizione strategica, appena fuori dalla cerchia del centro storico di Modena, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un ex porzione di capannone completamente trasformato nel 2017 in un elegante e moderno loft con struttura in legno X-Lam, antisismica e altamente performante dal punto di vista energetico.
Attualmente accatastato come laboratorio con annesso garage, l'immobile è predisposto per un eventuale futuro cambio di destinazione d'uso Internamente, si sviluppa su più livelli e si presta a molteplici usi: dalla sede di uno studio professionale alla combinazione lavoro/abitazione.
Composizione e caratteristiche:
Superficie ampia e ben organizzata, suddivisa in due zone funzionali con ingressi indipendenti
Ampia area fronte strada, ideale per ufficio o laboratorio
Zona interna composta da un ampio salone con doppio volume, cucina moderna , tre bagni, lavanderia , tre camere. Dal salone tramite una ampia vetrata si accede ad uno spazio esterno riservato e tranquillo con bella sauna e mini piscina.
Impianti di ultima generazione: pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, ricambio d'aria centralizzato, impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 6,5 kW, irrigazione automatica
Cappotto termico interno ed esterno, isolamento acustico avanzato
Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente non convenzionale, ad alte prestazioni energetiche e pronto all'uso, in una posizione centrale ma riservata. La qualità della ristrutturazione, curata nei minimi dettagli da un architetto, rende questo loft una proposta rara sul mercato modenese.
Nota importante: Attualmente accatastato come C/3 (laboratorio) con possibilità di trasformazione in residenziale in fase di verifica . Perfetto per professionisti, artisti, designer o chi cerca un'abitazione-studio dallo stile contemporaneo. Classe Energetica: C
Quello che mi ha colpito di più è stata la disponibilità dell’agente, sempre pronto ad ascoltare le mie esigenze e a trovare soluzioni anche fuori orario. Dopo avermi seguito passo passo, sono stato d...
I
Italo Bottaro
4.0
Ho scelto questa agenzia perché mi aveva colpito la loro proposta e recensioni, e devo dire che è stata una scelta azzeccata. Mi hanno seguito passo dopo passo, dimostrando grande competenza e rapidit...
