520.000 €

Descrizione

In prestigioso palazzo storico di Via Caffaro, caratterizzato da parti comuni affrescate e da un contesto architettonico di alto livello, proponiamo in vendita ampio appartamento di rappresentanza di circa 263 mq, situato al sesto piano, completamente da ristrutturare.
La proprietà si distingue per accesso carrabile privato da Corso Paganini e terrazzo vivibile, caratteristiche rarissime per il centro di Genova.

L’immobile conserva elementi d’epoca di grande valore, tra cui graniglia genovese decorata nelle aree di rappresentanza e parquet originale nelle camere, ideali per un progetto di ristrutturazione che valorizzi il carattere storico e l’eleganza degli spazi.

Distribuzione interna

La pianta è ampia e razionale, perfetta per una residenza di prestigio:

doppio soggiorno di rappresentanza

sala da pranzo

cucina ampia e personalizzabile

3 camere da letto di grandi dimensioni, due delle quali con doppia finestra

vano armadi / cabina

2 bagni

dispensa

Completa la proprietà un terrazzo vivibile, con vista aperta e suggestiva sui tetti di Genova, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto.
È inoltre presente un volume esterno con possibilità di realizzare una taverna o spazio multifunzione dotato di doppia finestra.

Caratteristiche distintive

Elemento di assoluto pregio è il triplo accesso:

ingresso principale da Via Caffaro

ingresso condominiale

accesso carrabile di proprietà ad uso esclusivo da Corso Paganini

Quest’ultimo consente il parcheggio di auto e scooter all’interno dell’area privata, un valore aggiunto estremamente raro nella zona di Castelletto.

Posizione

L’immobile si trova in una delle aree più richieste di Castelletto, comoda al centro città e ben servita da mezzi pubblici, servizi, negozi e attività culturali. La posizione consente un facile collegamento con il centro storico e le principali arterie cittadine.

Ideale per:

residenza di prestigio da personalizzare

abitazione di rappresentanza

investimento immobiliare di alto livello, con forte potenziale di rivalutazione

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