Palazzo - Edificio

​Nel cuore pulsante di Milazzo, in una zona oggetto di una profonda e prestigiosa riqualificazione urbana, proponiamo in vendita un’intera proprietà cielo-terra composta da due stabili indipendenti. Una soluzione versatile, perfetta per chi cerca un progetto di sviluppo immobiliare su misura, a pochi passi dal porto e dalle principali attrazioni della città.

​La vendita comprende due corpi di fabbrica, entrambi dotati di ingresso indipendente, con grandi potenzialità di ridistribuzione interna:
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1. Primo Stabile
​Piano Terra: 2 locali commerciali (Cat. C/1) di circa 40 mq ciascuno.
​Piano Primo: Ampio appartamento di 126 mq caratterizzato da due balconi con vista panoramica sulla piazza e un generoso terrazzo retrostante per la massima privacy.
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2. Secondo Stabile:
​Piano Terra: Ulteriori 2 locali commerciali (Cat. C/1) di circa 40 mq l'uno.
​Piano Primo: Due unità abitative rispettivamente di 91 mq e 97 mq. La struttura consente facilmente l'unificazione in un unico, prestigioso appartamento di ampia metratura.

​Potenzialità e Progetto
​Gli immobili necessitano di un intervento di ristrutturazione globale che interessi le parti interne. La proprietà offre eccezionali vantaggi competitivi:
​Cambio di destinazione d'uso: Possibilità di trasformare i locali in base alle esigenze del mercato (es. B&B di charme, uffici o residenze di lusso).
​Giardino Privato: Possibilità di acquistare il terreno retrostante per creare un’oasi verde privata, rarissima in centro città.
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Posizione Strategica e Collegamenti
​Situata nella centralissima Piazza G. Marconi, la proprietà gode di una posizione invidiabile per logistica e turismo:
​Porto di Milazzo & Aliscafi (Isole Eolie): a soli 700 metri (raggiungibile a piedi).
​Lungomare Garibaldi: a 1 km di distanza.
​Spiaggia di Ponente: a 1,6 km dai principali lidi.
​Autostrada (Svincolo Milazzo): a 5 km.
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Perché investire qui?
​L'area è attualmente protagonista di un piano di riqualificazione che ne aumenterà drasticamente il valore commerciale e residenziale. La combinazione tra locali commerciali e ampie metrature abitative rende questa proprietà la scelta ideale per la creazione di una struttura ricettiva di alto livello o per un'operazione di frazionamento immobiliare.

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