Villa

NELL’ANTICO BORGO DEI CONTADINI DELLA VILLA PASSATEMPO, denominato “La Corte della Scala”, proponiamo le ULTIME UNITÀ DISPONIBILI del lotto A, l'antico corpo aulico ottocentesco pazientemente e fedelmente ricostruito. Il complesso è situato a meno di 2 Km dalla "International School of Turin".

COMPOSIZIONE

Porzione di 121 mq abitativi (135 mq commerciali)
• Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, bagno e giardino privato antistante.
• Piano superiore: caratterizzato dalle iconiche vetrate dell'ex fienile, dispone di due ampie camere, disimpegno e bagno, con possibilità di soppalco abitabile luminoso.

CARATTERISTICHE TECNICHE E MASSIMA ECOSOSTENIBILITÀ

• Ecosostenibilità: il restauro ha previsto l'assenza totale di gas per costi di gestione quasi azzerati e massima efficienza.
• Tecnologia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore individuale, acqua calda sanitaria con accumulo e serramenti in legno ad altissime prestazioni energetiche.
• Consegna: l'immobile verrà consegnato finito in ogni parte con finiture di alto livello
• i costi di personalizzazione della progettazione interna e del ricco capitolato sono inclusi nel prezzo.

VANTAGGI FISCALI E FINANZIARI
• Fisco: deduzione del 12,5% pari a 46.875 € (4.687 €/anno) più bonus box cumulabile (fino a 1.300 €/anno).
• Opportunità: il recupero fiscale totale (fino a 5.500/6.100 €/anno) è in grado di pareggiare interamente le rate di un mutuo da euro 120.000/140.000.
• Mutui: tassi agevolati "green" 3%.
• Spese condominiali contenute

BOX E CANTINE
• Sono disponibili ampi box singoli ad euro 20.000, doppi ad euro 35.000 oltre posti auto coperti e scoperti
• cantine a scelta tra euro 6.000 ed euro 8.000

UNA CO-MEDIAZIONE GRIMALDI / GIANLUCA TABIS GROUP