652.000 €

Descrizione

Nuovo – Mai abitato – Box e Cantina
Nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere Città Giardino, e più precisamente in Via Capo Peloro, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un raffinato appartamento di 114 mq, completamente ristrutturato, mai abitato, con finiture di pregio, grande attenzione ai dettagli e al risparmio energetico.
La proprietà si completa con terrazzetta vivibile, ampio balcone, BOX auto e cantina, all’interno di uno stabile signorile recentemente rinnovato.
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DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
L’appartamento è posto al primo piano, con affacci ampi e gradevoli, ed è così composto:
• Ampio ingresso
• Salone doppio con zona living e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazzetta
• Splendida cucina abitabile con penisola centrale, due finestre e porta-finestra sul balcone
• Camera matrimoniale padronale con cabina armadio attrezzata e bagno en suite
• Seconda camera da letto
• Secondo bagno con comoda zona lavanderia
• Lungo balcone accessibile dalla cucina e dalle camere
Completano la proprietà un BOX auto di 13 mq e una cantina di 5 mq.
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RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale di alto livello, eseguita con materiali di pregio e massima cura delle rifiniture.
Mai abitato dopo i lavori, è pronto per essere vissuto sin da subito: porti i mobili, appendi i quadri e sei a casa.
Dotazioni principali:
• Climatizzazione Daikin inverter di ultima generazione in tutti gli ambienti
• Serrande elettriche
• Infissi allumini doppio vetro di ultima generazione
• Inferriate
• Parquet in tutta casa
• Impianti elettrico, idrico, caldaia e climatizzazione certificati
• Porte scorrevoli in vetro fumé di design
• Soppalco nel disimpegno della zona notte
Tutte le informazioni relative ai materiali e alle lavorazioni sarà fornita in sede di visita da un nostro consulente.
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LO STABILE
Palazzina signorile in cortina di mattoni, completamente ristrutturata:
• Facciata rifatta nel 2021
• Scale e vialetto rinnovati nel 2022
Un contesto elegante e curato, ideale per chi cerca tranquillità e qualità abitativa.
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DATI PRINCIPALI
• Esposizione:
Salone Nord su Via Capo Peloro
Cucina e zona notte Ovest su ampi distacchi
• Riscaldamento: Autonomo
• Spese condominiali: € 110 ca. / mese
• A.P.E.: Classe Energetica C – EP 95 kWh/m² anno
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DATI CATASTALI
• Appartamento: A/2 – Vani 6,5 – Sup. catastale 114 mq
• Box: C/6 – 13 mq
• Cantina: C/2 – 5 mq
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CITTÀ GIARDINO
Quartiere storico e affascinante, nato negli anni ’20 su progetto ispirato alle Garden City inglesi, caratterizzato da villini, strade sinuose, ampi spazi verdi e un’identità architettonica unica.
Oggi Città Giardino è una delle zone più apprezzate di Roma: residenziale, tranquilla, ben servita e ottimamente collegata, con tutti i servizi a portata di mano.
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Per informazioni e visite:
06 89872280
info@valutare.casa
www.valutare.casa