Rustico - Casale

Nel suggestivo contesto di Balladoi, proponiamo un affascinante compendio immobiliare risalente ai primi anni dell’Ottocento, immerso in un ambiente alpino di rara bellezza e perfettamente accessibile.
La proprietà è già dotata di allacciamento elettrico, acqua e strada carrabile fino ai confini, elemento non scontato per questa tipologia di beni.
La posizione è strategica: a circa 2 km dalla strada per il Passo Gobbera e a soli 10 minuti dal centro di Imer, garantendo tranquillità senza rinunciare ai servizi.
Il complesso si estende su circa 24.000 mq di terreni privati, comprendenti oltre un ettaro di bosco e ampie superfici prative, curate con grande attenzione e mantenute costantemente sfalciate.
All’interno della proprietà sono presenti:
Un fienile in muratura di ampia metratura (circa 160 mq), solido e di grande potenziale;

Una casera di circa 30 mq in pianta, con possibilità di ampliamento tramite scavo a

monte e potenziale inserimento di elementi architettonici come una rotonda;

Un deposito già attrezzato e rifinito.

Gli edifici risultano schedati e offrono la possibilità di ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso, aprendo interessanti prospettive sia residenziali sia ricettive.
Il vero valore aggiunto è la posizione panoramica straordinaria: la vista si apre senza ostacoli dal Monte Totoga al Monte Pavione, abbracciando il Gruppo del Cimonega, Valcanali e l’intero fondovalle del Primiero.
Un luogo che conserva un’atmosfera autentica, sospesa nel tempo, ideale per chi cerca privacy, natura e fascino storico, in uno degli angoli più suggestivi delle Dolomiti trentine.