Appartamento in vendita a Bologna - Via Pietro Antonio Cataldi, 17, 70 mq

Proponiamo in vendita accogliente appartamento posto al terzo piano senza ascensore, situata in posizione strategica, nel quartiere di Borgo Panigale, ben servito e ottimamente collegato.
L’immobile è stato rivisto nel 2020 dall’attuale proprietario, con interventi mirati che lo rendono oggi pronto per essere abitato fin da subito. L’atmosfera è calda e ospitale, grazie anche alle travi a vista e al soffitto recentemente ripresi e tinteggiati, che valorizzano gli spazi.
La mansarda è assolutamente vivibile: l’altezza minima di 1,45 m è presente solo in una porzione non utilizzata, mentre gli ambienti principali godono di altezze funzionali e confortevoli.

La distribuzione interna comprende:
• ampia zona giorno con cucina a vista
• cucina nuova (2020) completa di elettrodomestici
• spaziosa camera matrimoniale
• bagno finestrato con velux, dotato di vasca da bagno e box doccia

Dotazioni principali:
• caldaia nuova
• riscaldamento autonomo
• aria condizionata

La posizione rappresenta un importante valore aggiunto: a 5 minuti a piedi dalla stazione di Borgo Panigale, comoda ai principali servizi, al capolinea e alla futura fermata del tram che collegherà rapidamente al centro di Bologna, oltre alla vicinanza agli ingressi di tangenziale e autostrada.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla forte richiesta locativa legata alla vicinanza dell’aeroporto e alle eccellenti connessioni.

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