Appartamento

Nel Comune di Catania, in zona Tondo Gioeni, precisamente con ingresso condominiale da via Louis Braille n. 5 e ingresso indipendente da via Louis Braille n. 5/A (sul posto è presente il civico 17/A indicato erroneamente), proponiamo in vendita un appartamento di 181 mq, attualmente ad uso studio ma abitabile come residenza, posto al piano terra.

L'immobile è libero su tre lati, molto luminoso grazie alle tre esposizioni, e gode di un ampio terrazzo di proprietà esclusiva, giardinetto privato e garage con possibilità di scelta tra due metrature (22 mq o 24 mq).

Composizione interna:
- Ingresso
- Soggiorno doppio
- Cucina
- Bagno di rappresentanza
- Lavanderia / ripostiglio
- Corridoio di disimpegno tra zona giorno e zona notte
- Quattro ampie camere da letto
- Ampio bagno con doccia

Caratteristiche principali:
- Ingresso indipendente
- Terrazzo e giardino ad uso esclusivo
- Destinazione urbanistica residenziale con possibilità di cambio di destinazione d'uso (ufficio e commerciale)
- Ampia disponibilità di posti auto ad uso esclusivo
- Climatizzatori caldo/freddo
- Infissi in PVC con doppio vetrocamera
- Impianto di allarme
- Immobile molto luminoso
- Certificato di Abitabilità

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come studio professionale e attività commerciale, in una zona ben servita e strategica della città.

Prezzo richiesto: Eu. 298.000 Classe Energetica: F EPI: 175,80 kwh/m2 anno