Attico - Mansarda

PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 380.3658134 Enrico Natuzzi (Ag. Imm.)

Ardea, zona Marina di Ardea. Via Bologna, 119.
A pochi metri dal mare e in una zona servita da mezzi pubblici, proponiamo in vendita esclusiva attico vista mare in buono stato di manutenzione, sito al secondo e ultimo piano con ascensore della metratura commerciale di 138 mq (circa 92 mq calpestabili interni) composto da: ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura di 55 mq, comodo disimpegno di 5 mq, camera matrimoniale di 15 mq con bagno in camera dotato di aeratore e box doccia, seconda camera di 9 mq e secondo bagno – finestrato e con vasca – di 6 mq.
Dalle due porte finestre del soggiorno e dalla porta finestra dell’angolo cottura si accede ad un ampio terrazzo vista mare di circa 55 mq che prosegue con un balcone perimetrale lungo tutto l’immobile per ulteriori 20 mq, circa. Infine dalle scale poste sul terrazzo si accede al lastrico solare di circa 130 mq.
A completamento della proprietà troviamo un box auto di 25 mq circa e una cantina di 9 mq entrambi siti al piano seminterrato e raggiungibili tramite ascensore.

L’immobile - dotato di contatori individuali per luce e gas metano - internamente si trova in buono stato di manutenzione ed è dotato di portone blindato, caldaia a condensazione, infissi nuovi in vetrocamera e pvc montati a fine 2020 nel soggiorno e nella zona dell’angolo cottura.
Classe energetica immobile: classe G;
Esposizione solare: Sud Ovest;
Spese di condominio: € 125,00 mensili, circa, comprensive di acqua.

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