Villetta a schiera

Benvenuto a Casa Larice….

Ci sono case che si visitano per dovere.
E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno abbassare il ritmo e pensare: “Qui potrei davvero vivere”.
Questa è una di quelle case!

Siamo a Campocroce di Mogliano Veneto, in una zona residenziale estremamente tranquilla, perfetta per chi desidera silenzio, privacy e una qualità della vita fatta di calma, verde e quotidianità senza stress. Una posizione ideale per chi ama rientrare a casa e staccare davvero, restando comunque comodo ai servizi e ai collegamenti principali.
La casa è una porzione centrale di rustico, completamente restaurata nel 2011, con un intervento attento e rispettoso dell’anima originale dell’edificio, ma pensato per offrire comfort, efficienza e funzionalità moderne. Una vera chicca, difficile da trovare sul mercato!

PIANO TERRA – il cuore della casa
Il piano terra accoglie una zona giorno open space, luminosa e ben organizzata, con cucina a vista e un piacevole angolo salotto relax impreziosito dal caminetto, perfetto per creare atmosfera nelle stagioni più fredde.
Il pavimento in cotto dell’epoca, recuperato e ristrutturato, dialoga con le travi a vista e i materiali naturali, regalando calore e carattere agli ambienti.
Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato con doccia, che svolge anche la funzione di lavanderia, pratico e ben inserito nella distribuzione della casa.

PIANO PRIMO – intimità e silenzio
Il piano primo, anch’esso completamente travato a vista, ospita la zona notte. Qui troviamo due
camere matrimoniali di generose dimensioni e un secondo bagno con doccia.
Il pavimento in legno accompagna tutta la zona notte, contribuendo a creare un’atmosfera calda e rilassante.

Spazi esterni
La casa dispone di un giardinetto privato fronte e retro: spazi raccolti, riservati e facili da gestire, perfetti per chi desidera uno sfogo esterno senza manutenzioni impegnative.

A completare il contesto, una bella area verde comune e un ulteriore spazio esterno di circa 25 mq, oggi utilizzato come posto auto, ma con ottimo potenziale per essere trasformata in un angolo barbecue o spazio conviviale all’aperto.

Dotazioni e comfort
Serramenti in legno con vetrocamera
Scuri esterni in legno
Cappotto interno ed esterno
Tetto rifatto in legno di larice
Pavimento in cotto nella zona giorno e legno nella zona notte
Caldaia a condensazione
Impianti rifatti e certificati nel 2011
Classe Energetica B

La casa viene venduta arredata, è indipendente, efficiente e pronta da vivere.
Non è la classica casa “vista e rivista”.
È una casa per chi cerca tranquillità, carattere e qualità, senza compromessi inutili!

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PRIMA DI UNA CASA, C’È UN METODO. IL MIO.
Se sei arrivato fin qui, probabilmente non stai solo cercando una casa ma qualcuno di cui poterti fidare per affrontare un percorso importante: e io sono qui proprio per questo!

Mi chiamo Giulia Tola, sono un’agente immobiliare e da oltre 10 anni accompagno persone come te a vendere e comprare casa in modo consapevole, sicuro e senza fregature.

Con il mio team ci occupiamo di:
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E se per acquistare questa casa hai bisogno prima di vendere la tua, scrivimi!
Ne parliamo con calma e costruiamo insieme il percorso più adatto a te.

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