Appartamento

In un condominio signorile, immerso nel verde del Parco dell'Insugherata, controllato da sbarra e cancello e dotato di posti auto esterni, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 53 mq.
L'immobile, posto al piano terra, presenta una disposizione interna ottimale: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno.
Il vero valore aggiunto è l'ampio terrazzo, un'oasi privata ideale per piacevoli momenti di relax.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed arredato.
Dispone inoltre di:
- Porta blindata
- Infissi in legno con doppio vetro
- Impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori per una gestione ottimizzata dei consumi
- Cl.En. F

L'immobile viene venduto AFFITTATO con un regolare contratto di locazione 3+2 in regime di Cedolare Secca al canone di € 700,00, escluse le spese condominiali e di riscaldamento.
Questo assicura:

- Reddito Immediato e Sicuro
- Massimo Vantaggio Fiscale sulla rendita
- Investimento "Chiavi in Mano" in una posizione strategica e ambita.

Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita:
333/2948344

Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile?
Rivolgiti a noi, da oltre 30 anni seguiamo i nostri clienti in tutte le fasi della compravendita e della locazione fino alla conclusione della trattativa.
Il tutto in un clima di fiducia e con la massima professionalità e trasparenza.

I nostri servizi:
- Compravendita e Locazione di immobili residenziali e commerciali
- Valutazione gratuita dell'immobile
- Raccolta e verifica della documentazione di provenienza
- Pratiche edilizie ed urbanistiche con tecnico in sede
- Redazione Attestato di Prestazione Energetica (APE)
- Promozione mirata dell'immobile sui principali portali immobiliari e canali social
- Preparazione dell'immobile e servizi fotografici
- Registrazione contratti
- Consulenza ed assistenza completa per lavori di ristrutturazione.

Gaudio Immobiliare
Via Cassia 680 - quartiere Tomba di Nerone
06/90549947 - 339/3877471
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