Villa

Bagno di Piano

NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4

In contesto molto verde e riservato, ma comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da spazi generosi, finiture di qualità e un’importante area esterna privata.

La disposizione interna degli ambienti consente di accogliere in forma indipendente DUE NUCLEI FAMILIARI, che possono così abitare contigui pur senza rinunciare alla propria riservatezza (ottima soluzione genitori-figli).



COMPOSIZIONE:

Piano terra:
Ampio ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e autorimessa collegata internamente all’abitazione.

Piano primo:
Disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e due bagni.

Piano secondo:
Ampia mansarda con coperto in legno a vista e Velux.

Completano la proprietà area cortiliva e giardino esclusivo di circa 1.600 mq, autorimessa e tre posti auto.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE:
- Riscaldamento autonomo a pavimento
- Caldaia a condensazione con integrazione solare termico
- Impianto fotovoltaico privato
- Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo
- Predisposizione impianto di allarme
- infissi interni con doppio vetro camera in PVC
- infissi esterni in alluminio
- Zanzariere
- Porte interne laccate
- Videocitofono
- Cancello automatizzato
- Ottime finiture e possibilità di personalizzazioni

Soluzione ideale per chi cerca comfort moderno, efficienza energetica, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

DETRAZIONI FISCALI: L’acquisto di questo immobile consente di accedere alle agevolazioni fiscali previste per gli interventi edilizi, con una detrazione IRPEF potenziale fino a € 48.000 da ripartire in 10 anni, secondo i requisiti e le modalità stabilite dalla normativa vigente.

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Per info e visite: 333 6661861 (Maria)

INTERMEDIA SERVIZI IMMOBILIARI S.N.C.
Via della Pace, 88
40010 Padulle di Sala Bolognese (BO) Classe Energetica: A4