Villa

Affascinante villa di nuova costruzione con piscina privata e alberi da frutto maturi, immersa nel cuore della campagna pugliese, a soli 5 minuti di auto dalle acque cristalline della Riserva Naturale di Torre Guaceto.
Progettata per fondere linee contemporanee e pulite con l’ambiente naturale circostante, questa proprietà di circa 300 mq offre il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e charme mediterraneo.

La villa sorge su un terreno privato di oltre 16.000 mq, ricco di alberi da frutto come melograni, fichi, mandorli, noccioli e ulivi, regalando bellezza e raccolti stagionali.

Distribuita su due livelli, è stata pensata per offrire ampi spazi interni e una perfetta integrazione con le aree esterne.
Al piano terra troviamo quattro camere da letto, tutte con bagno privato, un bagno di servizio per gli ospiti, un luminoso soggiorno con camino e una cucina abitabile moderna con isola centrale. Grandi porte scorrevoli conducono su una spaziosa veranda coperta, attrezzata con cucina esterna, zona barbecue e angolo bar, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Il primo piano, accessibile sia da scala interna che esterna, ospita un ampio ambiente open space di circa 50 mq, personalizzabile come ulteriore camera da letto, studio, palestra o atelier.
All’esterno, una piscina a sfioro di 40 mq con acqua salata, circondata da zone prendisole e sedute in pietra. Di fronte alla piscina si trovano due antichi edifici rurali: un trullo e una lamia, entrambi da ristrutturare, ideali come dependance per ospiti, pool house o spazi privati.
 
Caratteristiche Principali e Dotazioni:
La villa sarà consegnata completamente rifinita e dotata di impianti e materiali di alta gamma, tra cui:
- Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore
- Sistema fan coil
- Pavimenti in cemento industriale
- Bagni su misura con base in cemento e lavabi in marmo
- Infissi in alluminio Metra
- Pozzo artesiano
- Sistema d’allarme
- Doccia esterna
- Cancello d’ingresso elettrico

Stato dei Lavori e Tempistiche:
Tutti i permessi edilizi sono stati già approvati e gli oneri pagati. La costruzione può iniziare immediatamente, con tempi di consegna stimati in circa 12 mesi. Gli acquirenti avranno la possibilità di visitare il sito e altre ville già realizzate dallo stesso architetto per valutarne lo stile e la qualità costruttiva. Photogallery con render.
 
Posizione Strategica nel Cuore della Puglia:
La villa si trova nelle campagne di San Vito dei Normanni, in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti da tutti i servizi e da borghi storici come Ostuni e Carovigno, e a soli 20 minuti dall’Aeroporto di Brindisi. Le spiagge incontaminate e i sentieri naturali di Torre Guaceto sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di alto livello.
 
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